市 場 焦 點

曉 暉 入 伙 帶 動 星 河 交 投    近 兩 週 睇 樓 量 飆 升 四 成

牛 池 灣 新 樓 盤 曉 暉 花 園 上 月 中 入 伙 ， 吸 引 不 少 買 家 參 觀 現 樓 單 位 ， 同 時 亦 帶 動 鄰 區 新 樓 星 河 明 居 的 二 手 市 場 。 近 兩 週 該 屋 苑 錄 得 三 個 單 位 成 功 易 手 ， 而 且 於 聖 誕 假 期 及 新 曆 年 假 期 間 ， 該 屋 苑 的 睇 樓 量 飆 升 ， 較 平 常 假 期 時 上 升 逾 四 成 。

中 原 地 產 中 九 龍 區 域 經 理 譚 桂 貞 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027673） 表 示 ， 星 河 明 居 一 個 A座 中 層 零 三 室 ， 面 積 六 百 五 十 六 平 方 呎 ， 以 三 百 四 十 三 萬 元 成 交 ， 每 方 呎 造 價 為 五 千 二 百 二 十 九 元 。 由 於 該 單 位 享 有 舊 機 場 維 港 海 景 ， 故 此 造 價 相 比 山 景 單 位 為 高 ， 但 以 其 優 越 質 素 的 而 論 ， 則 屬 市 價 水 平 。 而 另 外 兩 個 成 交 均 屬 山 景 單 位 ， 分 別 為 A座 低 層 零 一 室 及 B座 低 層 零 七 室 ， 面 積 為 七 百 五 十 一 及 六 百 五 十 六 平 方 呎 ， 分 別 作 價 三 百 一 十 五 及 三 百 零 五 萬 元 。

譚 桂 貞 續 稱 ， 於 剛 過 去 的 聖 誕 及 新 年 假 期 ， 星 河 明 居 的 睇 樓 量 較 往 常 假 期 上 升 四 成 ， 部 份 買 家 現 時 正 與 業 主 議 價 洽 購 單 位 ， 相 信 陸 續 可 錄 得 成 交 。 至 於 現 時 該 屋 苑 的 叫 價 水 平 仍 然 維 持 於 山 景 單 位 平 均 每 方 呎 四 千 八 百 元 、 及 海 景 單 位 平 均 每 方 呎 五 千 二 百 元 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 一 月 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227