「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
中 原 地 產 舖 位 部 營 業 經 理 周 家 雄 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-034718)透 露 , 公 司 剛 促 成 一 宗 大 額 舖 位 買 賣 。 該 舖 為 荃 灣 富 華 中 心 地 下 二 B號 舖 、 二 樓 及 三 樓 , 所 涉 金 額 達 一 億 二 千 六 百 五 十 萬 元 。
周 家 雄 續 稱 , 富 華 中 心 地 下 二 B號 舖 及 三 樓 舖 位 , 面 積 分 別 二 百 六 十 三 平 方 呎 及 一 萬 零 六 百 七 十 平 方 呎 , 以 五 千 二 百 萬 元 成 交 。 而 二 樓 面 積 約 一 萬 零 六 百 七 十 平 方 呎 , 則 連 租 約 以 七 千 四 百 五 十 萬 元 易 主 。 現 時 二 樓 租 客 為 兩 家 飲 食 連 鎖 店 , 三 樓 租 客 則 為 書 局 , 每 月 合 共 租 金 約 一 百 萬 元 。
他 指 出 , 此 宗 舖 位 轉 手 個 案 乃 是 近 期 頗 觸 目 的 成 交 , 反 映 現 時 的 投 資 者 對 投 資 商 場 舖 位 的 信 心 增 加 , 氣 氛 較 為 樂 觀 。 以 此 個 案 為 例 , 買 家 的 租 金 回 報 率 約 有 百 分 之 十 , 加 上 現 時 舖 位 的 價 錢 比 對 高 峰 期 下 跌 三 至 四 個 百 分 點 , 而 空 置 率 亦 比 九 九 年 下 跌 。 買 家 大 手 斥 資 購 入 優 質 舖 , 反 映 投 資 者 對 香 港 經 濟 前 景 抱 樂 觀 態 度 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
二 零 零 零 年 一 月 六 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227