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市 場 焦 點 |
近 幾 天 港 股 持 續 下 挫 , 雖 未 對 樓 市 構 成 不 利 影 響 , 惟 部 份 業 主 的 放 盤 態 度 軟 化 , 其 中 將 軍 澳 新 入 伙 屋 苑 南 豐 廣 場 二 手 市 場 因 而 錄 得 新 低 價 成 交 , 每 方 呎 造 價 跌 破 三 千 元 。
中 原 地 產 東 港 城 安 寧 分 行 經 理 楊 展 強 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-062506) 指 出 , 將 軍 澳 南 豐 廣 場 自 八 月 份 入 伙 以 來 , 平 均 每 方 呎 造 價 均 維 持 在 三 千 元 以 上 , 然 而 日 前 一 個 五 座 低 層 A室 , 面 積 八 百 七 十 七 平 方 呎 , 作 價 二 百 六 十 三 萬 元 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 二 千 九 百 九 十 九 元 , 為 該 屋 苑 自 入 伙 以 來 的 新 低 價 紀 錄 。 據 悉 , 原 業 主 本 已 積 極 放 售 單 位 , 見 本 週 股 市 持 續 下 跌 , 放 盤 態 度 更 見 軟 化 , 調 低 要 求 至 上 述 價 位 成 交 , 但 仍 較 單 位 去 年 的 購 入 價 二 百 五 十 三 萬 元 為 高 , 賬 面 獲 利 約 十 萬 元 。
而 本 月 迄 今 該 屋 苑 暫 錄 得 上 述 成 交 ; 上 月 則 共 有 四 個 較 優 質 的 單 位 易 手 , 故 平 均 呎 價 為 三 千 五 百 元 。 至 於 現 時 該 屋 苑 的 放 盤 量 則 不 足 一 百 個 , 平 均 每 方 呎 叫 價 則 處 於 三 千 四 百 元 水 平 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 一 月 七 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227