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中 原 地 產 九 龍 灣 區 助 理 區 域 經 理 孫 耀 祖 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-061530)表 示 , 自 曉 暉 花 園 入 伙 個 多 月 以 來 , 近 日 錄 得 一 宗 新 高 價 成 交 個 案 。 一 個 六 百 零 三 平 方 呎 之 高 層 單 位 , 以 呎 價 近 五 千 元 售 出 。 由 於 該 屋 苑 之 放 盤 量 不 多 , 成 交 價 可 望 於 短 期 內 調 升 。
他 續 稱 , 曉 暉 花 園 三 座 一 個 六 百 零 三 呎 之 單 位 , 於 近 日 以 二 百 九 十 六 萬 五 千 元 售 出 , 折 合 該 單 位 面 積 計 算 , 平 均 每 平 方 呎 售 價 為 四 千 九 百 一 十 七 元 , 創 該 物 業 入 伙 以 來 之 新 高 價 成 交 。
孫 氏 指 出 , 由 於 上 述 單 位 質 素 優 越 , 因 此 能 以 此 水 平 成 交 。 再 加 上 原 業 主 購 入 該 單 位 亦 是 投 資 用 途 , 遂 於 現 時 市 況 氣 氛 好 轉 , 及 賬 面 有 所 進 賬 之 下 , 將 單 位 易 手 。 據 悉 , 原 業 主 以 二 百 二 十 八 萬 購 入 上 述 單 位 , 是 次 轉 手 , 賬 面 賺 價 六 十 八 萬 五 千 元 。
曉 暉 花 園 一 月 份 已 錄 得 八 宗 二 手 成 交 , 平 均 呎 價 為 四 千 三 百 元 。 現 時 , 該 屋 苑 約 有 一 百 個 放 盤 單 位 , 約 佔 整 屋 苑 之 一 成 ; 目 前 向 海 單 位 之 平 均 呎 價 為 五 千 元 , 而 一 般 單 位 之 平 均 每 方 呎 叫 價 則 為 四 千 五 百 元 。 孫 耀 祖 預 期 曉 暉 花 園 之 呎 價 在 短 期 內 可 望 有 所 調 升 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 王 凱 欣
二 零 零 零 年 一 月 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227