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市 場 焦 點 |
北 角 半 山 豪 宅 賽 西 湖 大 廈 本 月 交 投 保 時 暢 旺 , 繼 元 旦 日 錄 得 成 交 後 , 新 近 再 添 三 個 易 手 個 案 , 而 且 部 份 買 家 為 區 外 區 內 的 屋 村 換 樓 客 , 可 見 該 物 業 亦 獲 屋 村 客 追 捧 。
中 原 地 產 寶 馬 山 分 行 經 理 陳 淑 強 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-013201) 表 示 , 本 月 份 上 旬 賽 西 湖 大 廈 已 錄 得 四 宗 成 交 , 與 上 月 同 期 相 若 。 其 中 五 座 低 層 A室 , 面 積 一 千 四 百 九 十 平 方 呎 , 作 價 八 百 一 十 八 萬 元 , 每 方 呎 造 價 為 五 千 四 百 九 十 元 , 買 家 便 為 原 居 於 康 怡 花 園 的 換 樓 客 。 而 十 一 座 中 層 A室 , 面 積 一 千 二 百 六 十 平 方 呎 , 則 由 一 同 區 換 樓 客 以 七 百 三 十 九 萬 八 千 元 承 接 , 每 方 呎 造 價 為 五 千 八 百 七 十 一 元 , 屬 市 價 水 平 。
1月 份 賽 西 湖 大 廈 成 交 案 例 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 |
成 交 價 |
每 方 呎
價 |
11 |
中 |
C |
1260 |
705 |
5595 |
5 |
低 |
A |
1490 |
818 |
5490 |
11 |
中 |
A |
1260 |
739.8 |
5871 |
9 |
中 |
A |
1490 |
920 |
6174 |
以 上 資 枓 由 中 原 地 產 提 供 |
陳 淑 強 續 稱 , 本 月 迄 今 賽 西 湖 大 廈 的 平 均 每 方 呎 造 價 為 五 千 七 百 八 十 三 元 , 較 十 二 月 份 造 價 水 平 五 千 五 百 元 上 升 了 百 分 之 五 ; 至 於 本 月 的 平 均 每 方 呎 叫 價 則 為 六 千 元 , 相 比 上 月 份 約 上 升 兩 個 百 分 點 。 然 而 , 目 前 的 造 價 與 叫 價 水 平 與 港 島 區 不 少 屋 苑 物 業 仍 相 差 不 遠 , 故 吸 引 部 份 欲 提 高 居 住 質 素 的 屋 村 換 樓 客 。 而 本 月 賽 西 湖 大 廈 的 睇 樓 量 亦 較 十 二 月 份 輕 微 上 升 四 個 百 分 點 , 相 信 後 市 交 投 持 續 暢 旺 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 一 月 十 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227