市 場 焦 點

海 峰 園 新 高 呎 造 $5644    原 業 主 賬 面 蝕 $222萬

中 原 地 產 港 運 城 分 行 經 理 譚 國 楝 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-008948） 指 出 ， 北 角 海 峰 園 近 期 交 投 暢 旺 ， 但 造 價 卻 呈 兩 極 化 ， 繼 月 初 錄 得 一 個 新 低 價 成 交 後 ， 日 前 一 個 優 質 海 景 單 位 則 以 每 方 呎 五 千 六 百 四 十 四 元 創 出 近 兩 個 月 的 新 高 呎 價 紀 錄 。

譚 國 楝 稱 ， 該 單 位 為 崇 峰 閣 高 層 G室 ， 面 積 九 百 七 十 一 平 方 呎 ， 坐 擁 全 維 多 利 亞 港 景 緻 ， 兼 附 有 裝 修 ， 日 前 剛 以 五 百 四 十 八 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 五 千 六 百 四 十 四 元 ， 創 近 兩 個 月 來 該 屋 苑 的 新 高 呎 價 紀 錄 。 據 悉 ， 原 業 主 於 九 八 年 初 以 七 百 七 十 萬 元 購 入 該 單 位 ， 是 次 易 手 賬 面 蝕 讓 二 百 二 十 二 萬 元 ； 而 買 家 則 為 一 中 資 機 構 。 該 單 位 易 手 後 ， 市 場 上 只 剩 下 兩 至 三 個 同 類 型 單 位 放 盤 ， 每 方 呎 叫 價 由 六 千 一 百 元 起 。

另 外 ， 該 屋 苑 崇 峰 閣 中 層 F室 ， 面 積 八 百 三 十 四 平 方 呎 ， 以 三 百 四 十 萬 元 轉 售 ， 每 方 呎 造 價 為 四 千 零 七 十 七 元 。

譚 氏 表 示 ， 一 月 份 迄 今 海 峰 園 已 錄 得 三 宗 成 交 ， 相 比 十 二 月 全 月 的 六 宗 ， 交 投 步 伐 略 見 加 快 ， 而 目 前 的 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 五 百 六 十 八 元 。 而 踏 入 千 禧 年 ， 該 屋 苑 的 睇 樓 量 更 見 上 升 ， 升 幅 約 為 百 分 之 八 ， 買 家 入 市 態 度 積 極 ， 至 於 該 屋 苑 現 時 的 平 均 每 方 呎 叫 價 ， 則 為 四 千 九 百 元 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 一 月 十 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227