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市 場 焦 點 |
土 瓜 灣 帝 庭 豪 園 二 手 市 場 向 來 不 大 活 躍 , 去 年 十 一 月 及 十 二 月 均 未 有 成 交 。 然 而 , 近 日 受 到 大 市 氣 氛 帶 動 , 一 個 高 層 單 位 獲 外 區 客 承 接 , 並 造 出 每 方 呎 五 千 五 百 一 十 九 元 的 理 想 價 位 。
中 原 地 產 土 瓜 灣 譚 公 道 分 行 經 理 曾 鍚 君 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-012020) 表 示 , 本 月 帝 庭 豪 園 一 個 五 座 高 層 E單 位 成 功 轉 售 , 破 該 屋 苑 二 手 市 場 兩 個 多 月 來 的 悶 局 。 該 單 位 面 積 六 百 四 十 五 平 方 呎 , 享 開 揚 九 龍 景 觀 , 作 價 三 百 五 十 六 萬 元 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 五 千 五 百 一 十 九 元 , 屬 理 想 水 平 。 據 悉 , 原 業 主 於 九 八 年 初 以 四 百 六 十 三 萬 一 千 元 向 發 展 商 購 入 上 述 單 位 , 是 次 易 手 賬 面 蝕 讓 一 百 零 七 萬 一 千 元 。 而 同 類 型 單 位 成 交 要 追 溯 至 去 年 十 月 , 當 時 同 座 一 個 高 層 F室 , 面 積 五 百 九 十 平 方 呎 , 作 價 三 百 零 二 萬 元 , 每 方 呎 價 五 千 一 百 一 十 九 元 。
曾 鍚 君 續 稱 , 現 時 帝 庭 豪 園 發 展 商 仍 持 有 數 個 單 位 , 而 市 場 上 一 、 二 手 放 盤 共 有 三 十 多 個 , 平 均 每 方 呎 叫 價 為 五 千 九 百 二 十 八 元 。 近 日 該 屋 苑 的 睇 樓 量 較 去 年 尾 出 現 五 成 增 長 , 而 業 主 的 放 盤 態 度 亦 算 積 極 , 相 信 往 後 交 投 步 伐 將 漸 加 快 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 一 月 十 六 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227