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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 粉 嶺 名 都 第 一 分 行 經 理 黃 春 華 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-024191)表 示 , 牽 晴 間 於 去 年 十 月 入 伙 , 為 粉 嶺 區 樓 齡 最 新 的 大 型 屋 苑 , 亦 為 該 區 唯 一 可 為 住 客 提 供 酒 店 式 服 務 的 屋 苑 , 加 上 牽 晴 間 單 位 面 積 全 面 , 由 五 百 呎 型 單 位 至 一 千 餘 大 型 單 位 亦 有 供 應 , 為 買 家 提 供 多 種 選 擇 , 故 現 已 成 為 粉 嶺 區 指 標 屋 苑 。
牽 晴 間 入 伙 至 今 三 個 多 月 , 已 錄 得 超 過 一 百 宗 二 手 買 賣 成 交 , 平 均 每 呎 造 價 穩 定 , 處 於 三 千 至 三 千 二 百 元 水 平 。 雖 然 , 現 時 牽 晴 間 仍 有 約 六 十 個 貨 尾 單 位 待 售 , 但 發 展 商 採 惜 售 策 略 , 現 時 售 價 每 呎 達 三 千 七 百 元 水 平 , 購 買 家 因 而 轉 投 牽 晴 間 二 手 市 場 。
租 務 市 場 方 面 , 牽 晴 間 租 務 以 細 單 位 為 主 , 佔 總 租 賃 成 交 八 成 , 平 均 每 呎 租 金 約 十 元 , 租 金 包 括 地 租 、 差 餉 及 管 理 費 。 一 個 五 百 三 十 二 平 方 呎 的 小 型 單 位 ,月 租 只 約 五 千 至 五 千 五 百 元 , 故 客 源 甚 廣 , 租 務 成 交 活 躍 , 每 月 平 均 錄 得 十 四 至 十 五 宗 租 賃 個 案 。
另 外 , 牽 晴 間 配 套 設 施 充 足 , 會 所 面 積 五 萬 平 方 呎 , 住 客 更 可 享 用 三 十 萬 平 方 呎 平 台 , 且 坐 落 於 粉 嶺 鐵 路 沿 線 ,收 交 通 之 利 , 相 信 長 遠 買 賣 及 租 務 交 投 發 展 樂 觀 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
二 零 零 零 年 一 月 十 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227