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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 大 埔 豪 宅 分 行 經 理 李 淑 蓮 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-011856)表 示 , 一 月 份 帝 欣 苑 交 投 向 好 , 迄 今 錄 得 三 宗 成 交 , 已 超 前 上 月 兩 宗 的 紀 錄 。 主 要 原 因 是 業 主 叫 價 軟 化 , 本 月 連 車 位 平 均 呎 價 約 三 千 七 百 元 , 相 信 若 帝 欣 苑 造 價 回 落 至 每 呎 三 千 五 百 至 三 千 六 百 元 (連 車 位 ), 交 投 可 望 持 續 活 躍 。
她 續 稱 , 日 前 帝 欣 苑 十 二 座 高 層 B室 , 面 積 一 千 一 百 零 八 平 方 呎 , 連 車 位 以 四 百 三 十 三 萬 元 易 主 , 平 均 呎 價 為 三 千 九 百 零 八 元 , 屬 市 價 水 平 。
本 月 帝 欣 苑 的 最 新 成 交 | ||||||
座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 |
成 交 價 |
呎 價 |
備 註 |
12 |
高 |
B |
1108 |
433 |
3907 |
連 車 位 |
37 |
中 |
B |
1168 |
460 |
3938 |
連 車 位 |
35 |
低 |
B |
1168 |
400 |
3425 |
- |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
李 淑 蓮 指 出 , 上 月 大 埔 豪 宅 以 鹿 茵 山 莊 交 投 表 現 最 為 突 出 , 而 本 月 豪 宅 交 投 分 布 則 較 廣 , 各 屋 苑 亦 錄 得 成 交 。 而 由 於 本 月 帝 欣 苑 業 主 放 盤 態 度 軟 化 , 造 價 略 見 下 調 , 刺 激 了 本 月 成 交 量 , 相 信 若 該 屋 苑 造 價 保 持 於 每 呎 三 千 五 百 至 三 千 六 百 元 (連 車 位 ), 交 投 可 望 保 持 平 穩 。
撰 稿 :中
原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
二 零 零 零 年 一 月 十 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227