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將 軍 澳 南 豐 廣 場 自 去 年 八 月 入 伙 以 來 , 二 手 交 投 一 向 不 俗 , 近 日 成 交 亦 算 理 想 , 一 月 份 截 至 十 九 日 為 止 錄 得 六 宗 易 手 個 案 , 兩 房 及 三 房 單 位 各 佔 一 半 。 而 昨 日 一 個 細 單 位 以 每 呎 三 千 六 百 四 十 五 元 易 手 , 為 近 期 該 屋 苑 的 高 價 紀 錄 。
中 原 地 產 將 軍 澳 東 港 城 安 寧 分 行 經 理 楊 展 強 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-062506) 表 示 , 剛 易 手 的 單 位 為 南 豐 廣 場 五 座 中 層 E室 , 面 積 六 百 二 十 平 方 呎 , 剛 以 二 百 二 十 六 萬 元 轉 售 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 三 千 六 百 四 十 五 元 , 屬 近 期 該 屋 苑 的 高 價 成 交 。 據 悉 , 原 業 主 於 去 年 以 二 百 二 十 一 萬 購 入 單 位 , 是 次 易 手 賬 面 獲 利 五 萬 元 。
楊 展 強 續 稱 , 由 於 南 豐 廣 場 開 售 時 的 呎 價 吸 引 , 故 現 時 的 放 盤 只 要 以 市 價 成 交 , 一 手 業 主 也 可 獲 利 離 場 , 故 此 其 議 價 的 態 度 較 靈 活 。 目 前 該 屋 苑 的 平 均 每 方 呎 造 價 為 三 千 四 百 二 十 四 元 , 平 均 每 方 呎 叫 價 為 三 千 六 百 元 , 均 較 毗 鄰 的 新 樓 盤 東 港 城 及 新 寶 城 低 約 百 分 之 五 左 右 , 甚 獲 買 家 支 持 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 一 月 十 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-002184