市 場 焦 點

新 盤 帶 動 匡 湖 居 交 投     二 千 呎 洋 房 $1150萬 易 手

受 到 新 樓 盤 柏 濤 灣 帶 動 ， 西 貢 區 近 期 的 睇 樓 量 大 幅 上 升 ， 其 中 匡 湖 居 的 成 交 更 出 現 顯 著 增 長 。 中 原 地 產 匡 湖 居 分 行 經 理 莫 致 瑋 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-028014） 表 示 ， 一 月 份 迄 今 匡 湖 居 已 錄 得 九 宗 成 交 ， 高 出 十 二 月 的 整 體 交 投 量 ， 平 均 每 方 呎 造 價 方 面 則 保 持 平 穩 ， 維 持 於 每 方 呎 四 千 三 百 元 。 而 昨 日 一 個 逾 二 千 呎 單 位 ， 剛 以 一 千 一 百 五 十 萬 的 理 想 價 成 交 。

莫 致 瑋 續 稱 ， 該 單 位 為 匡 湖 居 F段 雙 數 洋 房 ， 面 積 二 千 二 百 四 十 六 平 方 呎 ， 另 有 八 百 二 十 一 平 方 呎 花 園 及 二 十 呎 船 位 ， 剛 以 一 千 一 百 五 十 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 五 千 一 百 二 十 元 ， 屬 理 想 價 位 。 據 悉 ， 原 業 主 於 九 二 年 中 以 六 百 四 十 萬 元 購 入 該 單 位 ， 是 次 把 單 位 轉 售 ， 賬 面 獲 利 五 百 一 十 萬 元 。

事 實 上 ， 在 柏 濤 灣 開 售 以 來 ， 匡 湖 居 的 睇 樓 量 激 增 百 分 之 八 十 ， 加 上 匡 湖 居 的 環 境 理 想 ， 交 易 所 涉 金 額 徘 徊 在 一 千 至 一 千 二 百 萬 元 左 右 ， 故 交 投 亦 見 飆 升 。 然 而 ， 由 於 早 前 一 批 呎 價 三 千 多 至 四 千 多 元 的 筍 盤 已 被 市 場 吸 引 ， 現 時 的 買 家 亦 願 意 選 擇 質 素 較 高 的 單 位 ， 故 此 後 市 匡 湖 居 樓 價 具 上 升 動 力 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部
二 零 零 零 年 一 月 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227