市 場 焦 點

豪 景 花 園 銀 主 盤 再 錄 成 交     海 景 單 位 $155萬 易 主

中 原 地 產 青 山 公 路 豪 景 高 級 分 行 經 理 譚 藩 勝 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-034886)表 示 ， 豪 景 花 園 錄 得 本 月 第 四 宗 銀 主 盤 成 交 ， 為 三 座 高 層 B室 ， 全 海 景 單 位 ， 面 積 七 百 七 十 五 平 方 呎 ， 以 一 百 五 十 五 萬 元 轉 手 ， 平 均 呎 價 二 千 元 ， 屬 合 理 水 平 。

他 續 稱 ， 本 月 迄 今 豪 景 花 園 暫 錄 得 七 宗 成 交 ， 其 中 銀 主 盤 佔 四 宗 ， 整 體 平 均 呎 價 約 二 千 二 百 元 。 銀 主 盤 成 交 比 例 增 加 ， 主 要 是 該 類 盤 口 的 叫 價 較 理 性 ， 故 較 易 獲 市 場 承 接 。 然 而 ， 豪 景 花 園 銀 主 盤 一 向 有 秩 序 地 推 出 市 場 ， 故 銀 主 盤 壓 力 還 不 算 大 ， 目 前 數 量 約 十 二 個 。

十 二 月 份 豪 景 花 園 共 錄 得 十 一 宗 成 交 ， 而 近 兩 個 月 來 該 屋 苑 交 投 均 較 緩 慢 ， 但 造 價 處 於 每 呎 二 千 一 百 至 二 千 二 百 元 窄 幅 徘 徊 。 譚 藩 勝 指 出 ， 近 日 農 曆 新 年 氣 氛 濃 厚 ， 交 投 未 見 突 出 ， 但 他 認 為 豪 景 花 園 二 手 市 場 後 市 慎 審 樂 觀 ， 料 假 期 過 後 該 屋 苑 交 投 可 回 復 十 五 宗 左 右 的 正 常 買 賣 水 平 。

撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
二 零 零 零 年 一 月 二 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227