市 場 焦 點

荷 李 活 華 庭 租 務 暢 旺    租 金 回 報 率 五 至 六 厘

由 房 協 發 展 的 樓 盤 新 貴 荷 李 活 華 庭 入 伙 一 個 月 以 來 , 租 務 市 場 相 當 暢 旺 ， 迄 今 已 錄 得 二 十 五 宗 租 賃 成 交 ， 以 細 單 位 較 受 歡 迎 。 現 時 該 屋 苑 的 平 均 每 方 呎 租 金 徘 徊 於 二 十 元 ， 而 租 金 回 報 率 更 達 五 厘 多 ， 部 份 低 層 單 位 的 租 金 回 報 率 甚 至 超 越 六 厘 。

中 原 地 產 般 含 道 分 行 高 級 經 理 李 錦 德 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-035807 )表 示 ， 荷 李 活 華 庭 B座 高 層 F室 ， 面 積 七 百 五 十 五 平 方 呎 ， 日 前 以 月 租 一 萬 六 千 元 包 差 餉 及 管 理 費 租 出 ， 每 方 呎 租 金 為 二 十 一 點 二 元 。 業 主 於 以 三 百 二 十 七 萬 六 千 元 購 入 單 位 ， 現 時 的 租 金 回 報 率 達 五 厘 八 六 。

李 氏 指 出 ， 荷 李 活 華 庭 的 開 售 價 相 當 吸 引 ， 以 低 層 單 位 尤 為 顯 著 ， 故 現 時 成 功 租 出 的 低 層 單 位 ， 租 金 回 報 率 也 較 高 。 而 迄 今 錄 得 的 最 高 回 報 率 為 六 點 六 四 厘 ， 由 A座 低 層 F室 所 創 。 該 單 位 面 積 為 七 百 五 十 五 平 方 呎 ， 以 月 租 一 萬 三 千 五 百 元 租 出 ， 由 於 購 入 價 只 為 二 百 四 十 三 萬 八 千 元 ， 故 租 金 回 報 率 甚 高 。

由 於 荷 李 活 華 庭 佔 地 利 之 便 ， 所 以 現 時 的 租 客 以 在 中 上 環 上 班 的 單 身 行 政 人 員 或 年 青 夫 婦 為 主 ， 租 務 睇 樓 量 亦 不 俗 。 至 於 放 盤 方 面 ， 目 前 租 賃 放 盤 約 四 十 個 ， 佔 該 物 業 單 位 總 數 的 一 成 左 右 ， 平 均 每 方 呎 租 金 叫 價 為 二 十 二 元 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 一 月 二 十 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227