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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 天
水 圍 嘉 湖 高 級 區 域 經 理 方 啟 明 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號
碼 E-016486)表 示 ， 麗 湖 居 一 座 高 層 E及 F室
雙 連 單 位 ， 於 去 年 十 月 份 分 拆 成 五 百 八 十 一 方 呎 及
五 百 七 十 六 方 呎 兩 個 小 型 單 位 ， 分 別 以 一 百 二 十 二
萬 元 獲 兩 個 長 線 投 資 者 承 接 。 日 前 上 述 兩
個 單 位 再 度 以 一 百 四 十 七 及 一 百 四 十 九 萬 元 轉 手 ，
平 均 呎 價 為 二 千 五 百 三 十 元 及 二 千 五 百 八 十 七 元 ，
該 雙 連 單 位 分 拆 後 重 售 約 三 個 月 左 右 ， 賬 面 升 值 五
十 二 萬 元 。
方 啟 明 稱 ， 十 二 月 份 及 一 月 份 嘉 湖 山 莊 交 投 保 持 活 躍 ， 本 月 迄 今 已 錄 得 六 十 五 宗 成 交 ， 造 價 穩 定 於 每 呎 二 千 三 百 八 十 元 水 平 。 其 中 政 府 貸 款 買 家 佔 總 成 交 比 例 三 成 。 昨 日 剛 錄 得 一 宗 單 身 人 士 貸 款 計 劃 成 交 ， 為 麗 湖 居 七 座 高 層 F室 ， 面 積 五 百 七 十 六 平 方 呎 ， 以 一 百 五 十 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 為 二 千 六 百 零 四 元 。
| 嘉 湖 山 莊 的 最 新 成 交 | ||||||
期 數 |
座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 |
成 交 價 |
呎 價 |
麗 湖 居 |
1 |
高 |
E |
581 |
147 |
2530 |
1 |
高 |
F |
576 |
149 |
2587 |
|
景 湖 居 |
9 |
低 |
C |
709 |
165 |
2327 |
11 |
高 |
B |
811 |
205 |
2528 |
|
樂 湖 居 |
4 |
低 |
A |
818 |
167 |
2042 |
7 |
中 |
H |
714 |
148 |
2073 |
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以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
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他 指 出 ， 單 身 人 士 置 業 貸 款 計 劃 推 出 ， 將 成 為 市 場 另 一 股 購 買 力 ， 有 助 帶 旺 嘉 湖 山 莊 一 百 七 十 萬 元 以 下 的 小 型 單 位 成 交 ， 造 價 可 望 輕 微 反 彈 。 現 時 麗 湖 居 、 美 湖 居 及 景 湖 居 等 新 期 數 的 小 型 單 位 造 價 約 每 呎 二 千 六 百 元 ， 大 單 位 則 只 約 二 千 四 百 元 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
二 零 零 零 年 一 月 廿 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227
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