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市 場 焦 點

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金 禧 花 園 首 錄 單 貸 成 交

中 原 地 產 大 圍 及 河 畔 區 域 經 理 羅 志 豪 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005053)表 示 , 金 禧 花 園 初 次 錄 得 單 身 人 士 置 業 貸 款 成 交 , 為 二 座 中 層 C室 , 面 積 四 百 一 十 六 平 方 呎 , 以 一 百 二 十 八 萬 元 獲 一 文 職 買 家 承 接 , 平 均 呎 價 達 三 千 零 七 十 七 元 。

羅 志 豪 續 稱 , 政 府 給 予 單 身 人 士 置 業 計 劃 的 最 高 貸 款 額 為 三 十 萬 元 , 以 此 計 算 , 買 家 的 入 市 目 標 為 一 百 至 一 百 五 十 萬 元 的 小 型 單 位 。 其 中 , 金 禧 花 園 位 置 鄰 近 火 車 站 , 甚 受 買 家 追 捧 , 相 信 該 類 買 家 出 現 , 對 大 圍 區 交 投 有 正 面 刺 激 作 用 。

金 禧 花 園 新 近 成 交 個 案

座 數

樓 層

單 位

面 積
(平 方 呎)

成 交 價
(萬 元)

呎 價
(元/呎)

2

E

463

140

3024

4

G

434

135

3111

5

C

416

128

3077

2

C

416

128*

3077

*單 身 置 業 貸 款 成 交
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供

金 禧 花 園 本 月 交 投 不 俗 , 迄 今 已 錄 得 五 宗 買 賣 , 平 均 呎 價 為 三 千 零 七 十 二 元 。 然 而 , 他 相 信 , 該 屋 苑 造 價 只 會 微 升 , 原 因 是 單 身 人 士 貸 款 買 家 經 濟 實 力 有 限 , 追 價 幅 度 不 大 , 且 該 區 不 乏 小 型 二 手 單 位 , 現 時 金 獅 花 園 放 盤 量 充 足 , 每 呎 造 價 約 二 千 零 五 十 元 , 為 大 圍 區 另 一 個 單 貸 買 家 入 市 的 熱 門 屋 苑 。 他 預 計 , 小 型 單 位 二 手 市 場 將 持 續 暢 旺 , 造 價 平 穩 發 展 。

撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
二 零 零 零 年 一 月 廿 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227

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