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市 場 焦 點 |
近 日 市 場 消 息 稱 , 由 太 古 及 新 鴻 基 聯 合 發 展 、 位 於 將 軍 澳 的 新 樓 盤 維 景 灣 畔 即 將 於 農 曆 年 期 間 開 售 , 令 同 區 南 豐 廣 場 的 業 主 放 盤 態 度 軟 化 , 調 低 單 位 叫 價 。 新 近 該 屋 苑 亦 錄 得 低 於 市 價 成 交 。
中 原 地 產 將 軍 澳 東 港 城 安 寧 分 行 經 理 楊 展 強 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-062506) 表 示 , 該 單 位 為 南 豐 廣 場 一 座 低 層 A單 位 , 面 積 九 百 三 十 四 平 方 呎 , 新 近 以 二 百 八 十 三 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 三 千 零 三 十 元 , 較 市 價 低 於 百 分 之 八 左 右 。 據 悉 , 原 業 主 於 九 八 年 九 月 以 二 百 四 十 七 萬 元 購 入 單 位 , 是 次 雖 然 以 略 低 價 位 轉 售 , 賬 面 仍 可 獲 利 三 十 六 萬 元 。
楊 展 強 續 稱 , 不 少 南 豐 廣 場 的 業 主 擔 心 在 新 樓 盤 推 售 時 , 區 內 二 手 市 場 的 交 投 及 售 價 同 受 影 響 , 故 欲 盡 早 出 售 單 位 , 部 份 更 把 叫 價 調 低 百 分 之 三 左 右 。 由 於 該 屋 苑 於 九 八 年 以 吸 引 價 開 售 , 即 使 現 時 調 低 叫 價 沽 出 , 業 主 亦 有 獲 利 空 間 。
一 月 份 將 軍 澳 區 內 的 私 人 屋 苑 以 南 豐 廣 場 的 交 投 表 現 最 突 出 。 截 至 二 十 五 日 為 止 , 該 屋 苑 已 錄 得 八 宗 成 交 , 平 均 每 方 呎 造 價 為 三 千 三 百 元 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 一 月 二 十 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227