周 永 輝 續 稱 ， 海 欣 花 園 二 座 高 層 F室 ， 面 積 六 百 六 十 二 平 方 呎 ， 以 二 百 四 十 二 萬 元 以 樓 花 形 式 轉 手 ， 平 均 呎 價 為 三 千 六 百 五 十 六 元 。 賣 方 於 九 八 年 十 月 以 二 百 一 十 七 萬 元 售 入 上 述 單 位 ， 現 賬 面 獲 利 二 十 五 萬 元 。 而 扣 除 買 賣 開 支 ， 可 獲 潤 利 約 十 萬 元 。

十 二 月 份 ， 海 欣 花 園 二 手 樓 花 買 賣 共 有 九 宗 ， 平 均 呎 價 為 三 千 四 百 四 十 四 元 。 而 本 月 份 迄 今 ， 該 屋 苑 二 手 樓 花 買 賣 已 超 前 上 月 水 平 ， 錄 得 十 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 為 三 千 四 百 九 十 元 。

周 氏 分 析 ， 海 欣 花 園 與 曉 峰 園 屬 於 青 衣 區 同 質 素 物 業 ， 而 後 者 入 伙 後 造 價 逐 步 攀 升 至 現 時 接 近 四 千 元 水 平 ， 相 信 海 欣 花 園 於 四 月 及 五 月 份 入 伙 期 間 ， 將 成 為 青 衣 區 的 另 一 焦 點 屋 苑 。 而 短 期 內 ， 海 欣 花 園 的 二 手 樓 花 買 賣 將 持 續 活 躍 ， 造 價 可 望 挑 戰 每 呎 三 千 七 百 元 水 平 。

撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
二 零 零 零 年 一 月 廿 六 日 　
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