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中 原 地 產 香 港 仔 助 理 區 域 經 理 葉 遠 昌 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-046964)表 示 , 本 月 鴨 利 洲 居 屋 漁 安 苑 ( 地 圖 ) 的 交 投 表 現 不 俗 , 截 至 二 十 七 日 為 止 , 已 錄 得 十 二 宗 成 交 , 大 部 份 為 自 由 市 場 個 案 。 而 第 二 市 場 方 面 , 新 近 一 個 銀 主 盤 成 功 易 手 , 售 價 為 市 價 水 平 。
葉 遠 昌 續 稱 , 該 單 位 為 漁 安 苑 G座 中 層 八 室 , 面 積 六 百 零 四 平 方 呎 , 在 第 二 居 屋 市 場 以 一 百 二 十 五 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 二 千 零 六 十 九 元 , 屬 於 市 價 水 平 , 為 該 區 居 屋 第 二 市 場 中 首 宗 銀 主 成 交 個 案 。 據 悉 , 買 家 亦 為 同 區 公 屋 租 戶 。
由 於 近 期 政 府 批 出 不 少 自 置 貸 款 白 表 申 請 , 以 及 首 貸 申 請 , 故 此 漁 安 苑 的 二 手 市 場 較 受 歡 迎 。 本 月 錄 得 的 十 二 宗 成 交 , 佔 十 一 宗 為 自 由 市 場 易 手 個 案 , 成 交 價 為 平 均 每 方 呎 二 千 六 百 三 十 四 元 ( 已 補 地 價 ) 。
葉 氏 亦 指 出 , 現 時 漁 安 苑 的 放 盤 量 充 足 , 約 有 五 十 個 單 位 , 以 補 地 價 計 算 平 均 每 方 呎 叫 價 為 二 千 七 百 元 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 一 月 二 十 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227