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市 場 焦 點 |
筲 箕 灣 欣 景 花 園 為 區 內 罕 有 提 供 四 房 大 單 位 的 屋 苑 物 業 , 而 其 樓 價 亦 穩 企 於 每 方 呎 三 千 五 百 元 的 吸 引 水 平 , 故 此 頗 受 同 區 換 樓 客 歡 迎 。 然 而 , 近 日 新 樓 盤 藍 灣 半 島 準 備 於 農 曆 年 後 開 售 , 部 份 買 家 暫 持 觀 望 態 度 , 令 該 屋 苑 交 投 下 跌 , 本 月 迄 今 僅 錄 得 一 宗 成 交 。
中 原 地 產 鯉 景 灣 分 行 經 理 王 俊 琳 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-004186) 指 出 , 本 月 欣 景 花 園 一 個 三 座 中 層 E室 , 面 積 八 百 六 十 七 平 方 呎 , 為 四 房 設 計 , 以 三 百 一 十 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 三 千 五 百 七 十 六 元 , 屬 市 價 水 平 。
王 俊 琳 續 稱 , 港 島 東 區 提 供 四 房 單 位 的 物 業 並 不 多 , 除 欣 景 花 園 外 , 便 是 太 古 城 、 杏 花 村 及 康 景 花 園 。 相 比 之 下 , 欣 景 花 園 的 造 價 相 當 吸 引 , 故 此 其 四 房 單 位 獲 不 少 同 區 換 樓 客 垂 青 。
現 時 欣 景 花 園 約 有 三 十 個 放 盤 , 盤 源 不 多 , 平 均 每 方 呎 叫 價 仍 維 持 於 三 千 八 百 元 水 平 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 一 月 廿 八 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227