市 場 焦 點

荃 景 花 園 高 價 $3482成 交

中 原 地 產 南 豐 第 三 分 行 經 理 鍾 佩 珊 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-033391)表 示 ， 荃 景 花 園 剛 錄 得 一 宗 高 價 成 交 ， 為 三 座 高 層 B室 ， 面 積 六 百 二 十 六 平 方 呎 ， 以 二 百 一 十 八 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 為 三 千 四 百 八 十 二 元 ， 由 於 該 單 位 放 盤 稀 少 ， 造 價 較 平 均 價 高 逾 一 成 。

鍾 佩 珊 續 稱 ， 荃 景 花 園 近 月 交 投 保 持 活 躍 ， 本 月 迄 今 錄 得 十 四 宗 買 賣 ， 交 投 步 伐 較 上 月 輕 微 加 快 ， 本 月 平 均 呎 價 隨 之 向 上 ， 較 上 月 水 平 反 彈 百 分 之 七 ， 現 處 於 每 呎 三 千 一 百 元 。

她 分 析 ， 近 期 荃 景 花 園 交 投 活 躍 主 要 是 買 家 對 後 市 信 心 有 所 改 善 ， 預 期 農 曆 新 年 後 樓 價 出 現 反 彈 ， 故 現 階 段 偷 步 入 市 ， 對 於 罕 有 優 質 放 盤 單 位 亦 願 意 追 價 ， 但 幅 度 僅 限 於 二 至 三 個 百 分 點 。 鍾 氏 指 出 ， 荃 景 花 園 之 樓 價 已 接 近 承 接 點 ， 造 價 及 交 投 可 望 穩 定 發 展 ， 但 市 場 新 盤 壓 力 未 減 ， 若 荃 景 花 園 樓 價 再 度 攀 升 ， 買 家 有 機 會 轉 投 一 手 市 場 入 市 。

撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
二 零 零 零 年 一 月 三 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227