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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 匡 湖 居 分 行 經 理 莫 致 瑋 表 示 , 清 水 灣 一 帶 的 別 墅 式 洋 房 , 本 月 暫 未 有 成 交 , 但 上 月 成 交 卻 十 分 暢 旺 , 如 海 天 灣 剛 於 十 二 月 份 有 六 宗 成 交 , 以 豪 宅 別 墅 而 言 , 屬 相 當 不 俗 的 成 績 。 而 現 時 仍 有 不 少 買 家 對 這 一 帶 的 別 墅 有 興 趣 , 相 信 農 曆 年 後 租 務 及 成 交 會 更 佳 。
由 於 柏 濤 灣 開 售 時 以 七 千 元 一 呎 的 高 價 , 帶 動 西 貢 及 清 水 灣 一 帶 自 十 一 月 至 今 的 成 交 量 及 樓 價 都 上 升 , 而 近 期 整 區 樓 市 氣 氛 亦 暢 旺 。
海 天 灣 現 時 平 均 呎 價 約 為 每 方 呎 四 千 一 百 元 , 以 清 水 灣 一 帶 的 別 墅 式 一 手 住 宅 而 言 , 算 是 十 分 理 想 的 價 錢 。 而 滿 湖 花 園 現 時 平 均 呎 價 為 五 千 三 百 九 十 六 元 , 泰 湖 別 墅 則 為 每 方 呎 五 千 一 百 七 十 二 元 。
由 於 現 時 清 水 灣 的 放 盤 量 不 多 , 莫 致 瑋 指 , 該 區 成 交 量 亦 相 對 減 少 。 後 市 方 面 , 他 相 信 這 一 帶 可 以 保 持 一 定 的 吸 引 力 , 因 這 區 的 別 墅 都 有 獨 立 海 景 , 而 且 現 時 西 貢 的 交 通 十 分 方 便 , 加 上 價 格 不 太 高 , 如 海 天 灣 以 近 四 千 元 一 方 呎 的 價 格 出 售 一 手 樓 , 他 相 信 新 年 後 成 交 會 不 俗 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 日 報
二 零 零 零 年 一 月 三 十 日