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市 場 焦 點 |
上 水 火 車 站 附 近 有 多 個 屋 苑 , 集 中 提 供 400餘 至 700餘 方 呎 單 位 , 各 以 交 通 便 捷 , 樓 價 相 宜 作 賣 點 , 不 乏 成 交 。
上 水 新 都 廣 場 素 以 名 牌 發 展 商 及 實 用 率 高 而 廣 受 歡 迎 , 尤 以 兩 房 單 位 為 甚 , 間 隔 較 附 近 屋 苑 同 類 單 位 明 顯 好 用 , 加 上 實 用 率 高 達 85%, 更 見 實 力 。
近 期 上 水 及 粉 嶺 區 新 盤 湧 現 , 區 內 大 部 分 二 手 放 盤 紛 紛 降 低 叫 價 , 惟 獨 新 都 廣 場 業 主 未 接 受 現 實 , 叫 價 仍 然 高 企 , 以 致 罕 有 成 交 , 自 去 年 9月 至 今 僅 得 4宗 買 賣 , 全 屬 2房 單 位 , 可 見 細 單 位 始 終 較 易 脫 手 。
中 原 地 產 上 水 及 粉 嶺 區 域 經 理 許 偉 邦 指 出 , 該 4宗 成 交 全 屬 高 層 單 位 , 反 映 目 前 只 有 高 層 優 質 單 位 始 能 以 市 價 轉 售 , 而 質 素 較 遜 的 須 減 價 方 有 承 接 。
資 料 來 源 :節 錄 自 蘋 果 日 報
二 零 零 零 年 二 月 廿 四 日