康 樂 園 3500呎 二 千 一 萬 成 交

大 埔 康 樂 園 近 日 錄 得 近 半 年 新 高 價 成 交 ， 成 交 平 均 呎 價 六 千 元 ， 該 屋 苑 本 月 交 投 表 現 較 往 年 輕 微 減 少 ， 料 新 高 價 成 交 將 令 市 場 打 破 僵 局 。

中 原 地 產 大 埔 豪 宅 區 域 營 業 經 理 曾 令 智 表 示 ， 踏 入 二 月 下 旬 ， 康 樂 園 錄 得 近 半 年 新 高 價 成 交 ， 單 位 為 第 十 五 街 雙 數 ， 面 積 三 千 五 百 方 呎 ， 花 園 面 積 八 千 方 呎 ， 單 位 連 六 萬 八 千 元 租 約 售 出 ， 造 價 為 二 千 一 百 萬 元 ， 平 均 呎 價 六 千 元 ， 回 報 率 近 四 厘 。

他 又 表 示 ， 直 至 昨 日 為 止 ， 康 樂 園 暫 錄 得 四 宗 成 交 ， 造 價 平 均 每 方 呎 由 四 千 元 至 四 千 六 百 元 ， 交 投 量 較 上 月 減 少 百 分 之 四 十 左 右 ， 估 計 後 市 受 高 價 成 交 帶 動 ， 市 況 漸 較 樂 觀 ， 造 價 趨 平 穩 向 上 。

資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
二 零 零 零 年 二 月 廿 四 日