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市 場 焦 點 |
農 曆 新 年 過 後 , 商 廈 租 務 市 場 表 現 理 想 , 租 客 入 市 步 伐 明 顯 加 快 , 所 物 色 的 單 位 面 積 更 有 越 來 越 大 的 趨 勢 , 令 市 場 內 逾 三 千 呎 的 租 盤 相 當 搶 手 , 而 近 期 在 市 場 放 盤 的 金 鐘 力 寶 中 心 1座 19樓 5至 6室 就 為 近 期 罕 見 的 逾 三 千 呎 單 位 , 相 信 將 於 短 期 內 獲 承 接 。
中 原 地 產 寫 字 樓 部 高 級 分 區 營 業 經 理 郭 朝 隆 表 示 , 上 述 單 位 建 築 面 積 三 千 五 百 五 十 八 呎 , 擁 花 園 景 , 且 門 口 對 正 電 梯 大 堂 , 為 較 優 質 單 位 , 現 業 主 叫 價 每 呎 二 十 五 元 , 屬 市 場 水 平 , 加 上 近 期 這 類 單 位 需 殷 求 切 , 應 不 難 為 市 場 消 化 。 另 外 , 該 單 位 已 有 裝 修 , 正 好 針 對 現 時 租 客 要 即 租 即 用 的 心 態 , 而 該 類 租 盤 是 最 為 缺 乏 的 。
他 續 表 示 , 由 於 大 市 氣 氛 明 顯 好 轉 , 尤 其 商 廈 空 置 率 已 大 幅 下 調 , 如 力 寶 1座 , 空 置 率 便 由 高 峰 期 超 過 百 分 之 十 跌 至 現 僅 約 百 分 之 四 , 租 客 有 感 於 越 遲 越 難 找 到 合 適 的 辦 公 室 , 所 以 睇 樓 時 間 越 縮 越 短 , 往 往 睇 樓 至 真 落 實 簽 約 都 不 足 一 個 月 。
資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
二 零 零 零 年 二 月 廿 四 日