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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 碧 瑤 灣 分 行 經 理 蘇 鎮 強 表 示 , 本 月 碧 瑤 灣 買 賣 成 交 個 案 有 三 宗 , 比 上 月 同 期 四 宗 略 低 , 成 交 價 則 持 續 平 穩 , 山 景 單 位 平 均 造 價 每 方 呎 三 千 九 百 元 , 海 景 單 位 平 均 造 價 每 方 呎 四 千 三 百 元 , 與 上 月 同 期 相 若 。
蘇 鎮 強 說 , 目 前 該 屋 苑 業 主 叫 價 不 變 , 但 議 價 幅 度 則 由 原 先 介 乎 百 分 之 五 至 百 分 之 八 , 增 至 一 成 , 主 要 原 因 是 受 到 新 樓 盤 即 將 開 售 所 影 響 , 而 近 期 睇 樓 量 下 跌 , 買 賣 成 交 主 要 集 中 在 本 月 初 , 月 中 以 後 交 投 則 偏 淡 。 目 前 碧 瑤 灣 買 賣 盤 源 共 有 一 百 三 十 個 , 海 景 單 位 叫 價 每 方 呎 四 千 五 元 , 山 景 單 位 叫 價 每 方 呎 三 千 九 百 五 十 元 。
他 又 說 , 本 月 碧 瑤 灣 租 務 成 交 個 案 共 有 六 宗 , 租 金 成 交 價 每 方 呎 十 五 元 , 比 上 月 同 期 每 方 呎 十 六 元 略 低 , 因 為 本 月 租 務 成 交 集 中 在 下 碧 瑤 灣 , 下 碧 瑤 灣 租 金 較 平 , 因 此 拉 低 本 月 租 金 成 交 價 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
二 零 零 零 年 二 月 二 十 六 日