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市 場 焦 點 |
中 原 地 產
大 埔 廣 場 區 域 經 理 余 艷 霞 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼
E-025426)表 示 ， 新 達 廣 場 五 座 高 層 E室
， 面 積 七 百 三 十 九 平 方 呎 ， 以 三 百 三 十 一 萬 元 轉 手
， 平 均 呎 價 為 四 千 四 百 七 十 九 元 。 上 述 海
景 優 質 單 位 由 於 放 盤 稀 少 ， 獲 兩 名 買 家 垂 青 ， 最 終
由 其 中 一 名 買 家 由 三 百 二 十 萬 元 追 價 十 一 萬 元 至 現
水 平 易 主 ， 平 均 呎 價 達 四 千 四 百 七 十 九 元 ， 屬 近 期
新 高 成 交 。
余 艷 霞 續 稱 ， 二 月 份 迄 今 ， 新 達 廣 場 暫 錄 得 四 宗 買 賣 ， 平 均 呎 價 為 三 千 九 百 六 十 六 元 。 本 月 假 期 過 後 ， 新 達 廣 場 睇 樓 量 亦 回 復 正 常 水 平 ， 但 整 體 交 投 依 然 較 上 月 緩 慢 。 其 中 ， 優 質 單 位 造 價 回 升 ， 以 上 述 成 交 為 例 ， 買 家 追 價 幅 度 約 三 個 百 分 點 。
新 達 廣 場 之 新 近 成 交 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 元 ) |
呎 價 (元 /呎 ) |
5 |
高 |
E |
739 |
331 |
4479 |
3 |
高 |
C |
599 |
212 |
3539 |
1 |
低 |
A |
559 |
188 |
3363 |
5 |
低 |
D |
559 |
198 |
3542 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
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余 氏 預 計 ， 上 述 高 價 成 交 出 現 後 ， 新 達 廣 場 的 樓 價 可 望 回 穩 ， 而 市 場 承 接 水 平 應 該 處 於 三 千 七 百 至 四 千 四 百 元 徘 徊 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
二 零 零 零 年 二 月 廿 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227
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