奕 翠 園 優 質 銀 主 盤 ＄ 455萬 成 交

中 原 地 產 粉 嶺 及 上 水 區 域 經 理 許 偉 邦 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-018329)表 示 ， 假 期 前 後 奕 翠 園 交 投 減 慢 ， 近 日 購 買 力 重 投 市 場 ， 本 月 迄 今 ， 奕 翠 園 已 錄 得 四 宗 成 交 ， 其 中 優 質 單 位 造 價 理 想 。 然 而 ， 在 新 盤 低 價 促 銷 的 衝 擊 下 ， 相 信 奕 翠 園 之 造 價 需 下 調 至 每 呎 三 千 五 百 元 ， 才 能 吸 納 區 外 客 入 市 。

許 偉 邦 表 示 ， 奕 翠 園 本 月 交 投 不 俗 ， 暫 已 錄 得 四 宗 買 賣 ， 較 上 月 整 體 錄 得 兩 宗 明 顯 增 加 ， 主 要 與 業 主 叫 價 下 調 有 關 。 不 過 ， 由 於 奕 翠 園 為 上 水 區 唯 一 具 規 模 的 豪 宅 屋 苑 ， 故 受 同 區 換 樓 客 追 捧 ， 近 日 優 質 單 位 屢 錄 得 理 想 成 交 。 日 前 ， 奕 翠 園 一 座 低 層 Ｄ 室 ， 面 積 一 千 一 百 七 十 九 平 方 呎 ， 屬 內 園 優 質 銀 主 盤 ， 以 四 百 五 十 五 萬 元 連 車 位 易 主 ， 平 均 呎 價 為 三 千 八 百 五 十 九 元 ， 呎 價 理 想 。

然 而 ， 近 日 港 島 及 九 龍 區 分 別 推 出 大 型 新 樓 盤 ， 大 量 吸 納 二 手 市 場 客 源 ， 許 偉 邦 稱 ， 奕 翠 園 的 造 價 面 對 一 定 下 調 壓 力 ， 若 造 價 調 整 至 每 呎 三 千 五 百 元 （ 連 車 位 ） ， 應 可 保 持 競 爭 力 。

撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
二 零 零 零 年 二 月 廿 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227