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市 場 焦 點 |
雖 然 港 島 區 多 個 新 樓 盤 正 在 積 極 推 售 , 但 無 礙 賽 西 湖 大 廈 的 交 投 。 中 原 地 產 寶 馬 山 分 行 經 理 陳 淑 強 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-013201) 表 示 , 在 新 樓 盤 開 售 之 後 , 賽 西 湖 大 廈 的 睇 樓 量 保 持 平 穩 , 而 二 月 份 截 至 二 十 三 日 為 止 , 該 屋 苑 錄 得 三 宗 成 交 , 一 個 園 景 單 位 剛 以 七 百 零 三 萬 元 易 手 , 造 價 屬 市 價 水 平 。
陳 淑 強 續 稱 , 賽 西 湖 大 廈 十 五 座 中 層 B室 , 面 積 一 千 二 百 六 十 平 方 呎 , 坐 享 園 景 , 兼 附 有 裝 修 , 剛 以 七 百 零 三 萬 元 轉 售 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 五 千 五 百 七 十 九 元 , 屬 市 價 水 平 。 據 悉 , 原 業 主 於 一 九 八 三 年 以 一 百 萬 元 購 入 單 位 , 是 次 易 手 賬 面 獲 利 六 百 零 三 萬 ; 亦 反 映 該 單 位 已 升 值 六 倍 。
賽 西 湖 大 廈 近 期 成 交 案 例 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 ) |
每 方 呎 價 (元 ) |
15 |
中 |
B |
1260 |
703 |
5579 |
8 |
中 |
A |
1260 |
700 |
5556 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
陳 淑 強 續 稱 , 本 月 賽 西 湖 大 廈 錄 得 的 三 宗 成 交 , 全 屬 一 千 二 百 六 十 平 方 呎 的 單 位 , 樓 價 亦 穩 企 於 平 均 每 方 呎 五 千 五 百 元 水 平 。
而 面 對 新 樓 盤 的 沖 擊 , 賽 西 湖 大 廈 的 放 盤 業 主 則 以 靜 制 動 , 未 有 刻 意 調 整 叫 價 或 放 寬 議 價 幅 度 。 目 前 該 屋 苑 海 景 單 位 放 盤 叫 價 為 平 均 每 方 呎 六 千 元 , 而 園 景 則 約 每 方 呎 五 千 六 百 元 左 右 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 二 月 二 十 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227