入 伙 不 久 的 牛 池 灣 曉 暉 花 園 ， 交 投 未 受 將 軍 澳 新 盤 維 景 灣 畔 低 價 開 售 影 響 ， 本 週 錄 得 兩 宗 易 手 個 案 ， 令 本 月 的 累 積 交 投 量 增 加 至 六 宗 ， 造 價 水 平 亦 頗 理 想 。 而 一 單 位 剛 以 二 百 七 十 五 萬 元 轉 售 ， 原 業 主 賬 面 獲 利 逾 七 十 一 萬 元 。

中 原 地 產 德 福 分 行 經 理 馬 素 玲 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005749） 表 示 ， 本 週 曉 暉 花 園 一 個 二 座 低 層 H室 ， 面 積 六 百 五 十 九 平 方 呎 ， 以 二 百 七 十 五 萬 元 轉 售 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 四 千 一 百 七 十 三 元 ， 屬 市 價 水 平 。 據 悉 ， 原 業 主 於 九 八 年 以 二 百 零 三 萬 五 千 五 百 元 購 入 上 述 單 位 ， 是 次 轉 售 賬 面 獲 利 七 十 一 萬 四 千 五 百 元 。 而 一 個 五 座 高 層 E室 ， 面 積 六 百 零 五 平 方 呎 ， 則 以 二 百 七 十 六 萬 元 易 手 ， 每 方 呎 造 價 為 四 千 五 百 六 十 二 元 ； 原 業 主 以 二 百 六 十 八 萬 八 千 元 連 車 位 購 入 ， 是 次 只 出 售 單 位 ， 可 算 平 手 離 場 。

馬 素 玲 續 稱 ， 本 月 曉 暉 花 園 截 至 二 十 三 日 為 止 ， 已 錄 得 六 宗 成 交 ， 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 四 百 四 十 一 元 。 雖 然 將 軍 澳 的 大 型 新 盤 以 低 價 開 售 ， 但 曉 暉 花 園 的 放 盤 業 主 未 有 調 低 叫 價 求 售 ， 現 時 的 平 均 每 方 呎 叫 價 仍 維 持 於 四 千 三 百 至 四 千 四 百 元 ， 貼 近 承 接 水 平 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 二 月 二 十 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227