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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 華 景 山 莊 高 級 分 行 經 理 詹 家 駒 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-029035) 表 示 , 華 景 山 莊 二 月 份 截 至 二 十 四 日 為 止 , 暫 錄 得 兩 宗 易 手 個 案 , 其 中 一 個 天 台 單 位 , 以 每 方 呎 四 千 元 成 交 , 原 業 主 賬 面 獲 利 二 百 二 十 萬 元 。
詹 家 駒 續 稱 , 該 單 位 為 華 景 山 莊 十 六 座 高 層 A室 , 坐 擁 青 衣 海 景 , 面 樍 一 千 平 方 呎 , 連 八 百 八 十 二 方 呎 天 台 , 屬 於 較 罕 有 單 位 , 新 近 以 四 百 零 三 萬 八 千 元 轉 售 ; 單 以 室 內 面 積 計 算 , 每 方 呎 造 價 為 四 千 零 三 十 八 元 。 據 悉 , 原 業 主 於 九 零 年 以 一 百 八 十 三 萬 元 購 入 單 位 , 是 次 易 手 賬 面 獲 利 二 百 二 十 萬 八 千 元 。
華 景 山 莊 二 月 成 交 案 例 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 |
成 交 價 |
每 方 呎 價 |
16 |
高 |
A |
1000 |
403.8 |
4038 |
4 |
高 |
A |
730 |
272 |
3726 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
由 於 華 景 山 莊 的 業 主 及 買 家 以 廠 商 為 主 , 而 他 們 於 農 曆 年 間 多 會 作 長 途 外 遊 , 故 此 該 屋 苑 的 二 手 買 賣 活 動 未 完 全 恢 復 。 本 月 的 兩 宗 轉 售 個 案 平 均 每 方 呎 造 價 為 三 千 八 百 八 十 二 元 。
詹 氏 又 指 , 華 景 山 莊 的 業 主 未 有 因 新 樓 盤 藍 灣 半 島 及 維 景 灣 畔 推 售 而 調 低 叫 價 , 該 屋 苑 平 均 每 方 呎 叫 價 仍 維 持 於 四 千 三 百 元 左 右 , 而 近 期 的 睇 樓 量 亦 一 般 , 但 買 家 的 入 市 步 伐 略 見 放 緩 , 或 在 觀 望 新 盤 銷 情 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 二 月 二 十 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227