「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
農 曆 年 假 影 響 加 上 新 樓 盤 開 售 吸 納 客 源 , 令 到 本 月 置 富 花 園 的 交 投 放 緩 。 中 原 地 產 薄 扶 林 分 行 經 理 葉 偉 明 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-036873) 表 示 , 本 月 置 富 花 園 的 睇 樓 量 較 一 月 份 下 跌 約 六 成 ; 而 成 交 量 方 面 , 截 至 二 十 五 日 為 止 錄 得 八 宗 易 手 個 案 , 較 一 月 份 的 十 四 宗 亦 下 跌 近 五 成 。 其 中 一 個 中 層 單 位 更 蝕 讓 一 百 七 十 四 萬 元 。
葉 偉 明 續 稱 , 置 富 花 園 十 座 中 層 單 位 , 面 積 六 百 九 十 四 平 方 呎 , 新 近 以 二 百 四 十 二 萬 元 轉 售 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 三 千 四 百 八 十 七 元 , 屬 市 價 水 平 。 然 而 , 原 業 主 於 九 七 年 以 四 百 一 十 六 萬 元 購 入 單 位 , 是 次 易 手 賬 面 大 幅 蝕 讓 一 百 七 十 四 萬 元 。
而 另 一 個 三 座 低 層 單 位 , 面 積 六 百 九 十 四 平 方 呎 , 作 價 二 百 一 十 八 萬 元 , 每 方 呎 造 價 為 三 千 一 百 四 十 一 元 , 為 本 月 的 成 交 中 最 低 呎 價 個 案 , 但 仍 屬 市 價 水 平 。
葉 偉 明 稱 , 雖 然 本 月 該 屋 苑 的 買 賣 氣 氛 轉 淡 , 大 部 份 放 盤 業 主 叫 價 輕 微 調 整 , 現 時 平 均 每 方 呎 叫 價 處 於 三 千 八 百 元 水 平 , 與 上 月 相 若 , 而 個 別 業 主 願 減 價 或 放 寬 議 價 幅 度 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 二 月 二 十 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227