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市 場 焦 點 |
港 島 東 新 樓 盤 藍 灣 半 島 銷 情 勢 如 破 竹 , 入 票 接 近 二 千 張 , 令 同 區 其 他 大 型 屋 苑 交 投 放 緩 , 個 別 二 手 業 主 便 割 價 求 售 , 其 中 城 市 花 園 一 個 園 景 單 位 , 以 每 方 呎 四 千 二 百 八 十 四 元 低 價 轉 手 , 原 業 主 減 價 約 五 十 萬 元 。
中 原 地 產 北 角 高 級 分 區 經 理 鄭 莉 莉 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-010248) 表 示 , 城 市 花 園 一 個 八 座 中 層 D室 , 面 積 一 千 零 九 十 七 平 方 呎 , 坐 享 園 景 , 新 近 以 四 百 七 十 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 四 千 二 百 八 十 四 元 , 為 同 類 型 單 位 近 期 的 低 價 個 案 。 據 悉 , 原 業 主 本 叫 價 五 百 二 十 萬 元 , 因 憂 慮 藍 灣 半 島 影 響 其 單 位 轉 手 , 故 此 減 價 至 上 述 水 平 成 交 。 而 原 業 主 於 九 二 年 以 四 百 三 十 四 萬 五 千 元 購 入 單 位 , 故 此 賬 面 仍 可 獲 利 三 十 五 萬 五 千 元 。
城 市 花 園 新 近 成 交 案 例 |
|||||
座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面
積 |
成
交 價 |
每
方 呎 價 |
8 |
中 |
D |
1097 |
470 |
4284 |
9 |
中 |
F |
723 |
370 |
5117 |
8 |
低 |
C |
655 |
320 |
4885 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
鄭 莉 莉 續 稱 , 二 月 份 截 至 二 十 六 日 為 止 , 城 市 花 園 錄 得 五 宗 成 交 , 較 一 月 份 的 九 宗 下 跌 四 成 左 右 , 造 價 則 保 持 於 平 均 每 方 呎 四 千 六 百 一 十 九 元 。 而 受 到 新 盤
沖 擊 , 該 屋 苑 普 遍 業 主 未 有 刻 意 調 低 叫 價 , 平 均 每 方 呎 叫 價 為 五 千 元 , 但 議 價 幅 度 則 顯 著 放 寬 。撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 二 月 二 十 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227