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市 場 焦 點 |
九 龍 新 樓 盤 維 景 灣 畔 售 價 吸 引 銷 情 理 想 , 令 東 九 龍 的 私 人 屋 苑 交 投 轉 淡 , 其 中 德 福 花 園 本 月 迄 今 錄 得 十 二 宗 成 交 , 惟 僅 一 宗 於 新 樓 盤 開 售 後 促 成 的 。
中 原 地 產 德 福 分 行 經 理 馬 素 玲 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005749) 表 示 , 該 單 位 為 O座 中 層 零 四 室 , 面 積 五 百 七 十 八 平 方 呎 , 新 近 以 一 百 九 十 八 萬 元 轉 售 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 三 千 四 百 二 十 六 元 , 屬 於 合 理 水 平 。 而 本 月 該 屋 苑 的 平 均 每 方 呎 造 價 亦 處 於 三 千 四 百 元 水 平 。
德 福 花 園 近 期 成 交 案 例 | |||||
座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面
積 |
成
交 價 |
每
方 呎 價 |
O |
中 |
04 |
578 |
198 |
3426 |
M |
高 |
01 |
626 |
213.8 |
3415 |
J |
低 |
15 |
596 |
182 |
3054 |
G |
高 |
04 |
572 |
178 |
3112 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
馬 素 玲 又 稱 , 德 福 花 園 的 放 盤 業 主 未 有 因 應 新 盤 開 售 而 調 低 單 位 叫 價 , 現 時 該 屋 苑 的 平 均 每 方 呎 叫 價 維 持 於 三 千 八 百 元 水 平 。
至 於 睇 樓 量 方 面 仍 算 不 俗 , 惟 集 中 於 租 賃 方 面 。 本 月 迄 今 德 福 花 園 錄 得 十 六 宗 租 賃 成 交 , 平 均 每 方 呎 租 金 為 十 四 元 , 新 近 促 成 的 個 案 為 K座 高 層 零 五 室 , 面 積 六 百 二 十 九 平 方 呎 , 以 九 千 五 百 元 全 包 形 式 租 出 , 每 方 呎 租 金 為 十 五 點 一 元 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 二 月 二 十 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227