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市 場 焦 點 |
市 場 人 士 指 出 , 中 國 海 外 發 展 屯 門 南 浪 海 灣 , 待 本 月 底 取 得 入 伙 紙 後 , 在 三 月 初 即 會 推 出 市 場 發 售 , 每 呎 開 售 價 約 三 千 元 水 平 , 現 時 代 理 經 已 代 收 買 家 入 票 約 三 十 張 。
市 場 消 息 稱 , 獲 得 預 售 樓 花 同 意 書 接 近 九 個 月 的 屯 門 南 浪 海 灣 , 由 於 發 展 商 中 國 海 外 認 為 , 市 場 對 於 大 單 位 需 求 並 未 足 夠 , 故 一 直 採 取 觀 望 態 度 , 然 而 , 該 盤 建 築 工 程 經 已 竣 工 , 市 場 氣 氛 更 逐 漸 好 轉 , 故 開 始 部 署 開 售 事 宜 , 相 信 正 式 取 得 入 伙 紙 後 , 即 可 以 推 出 市 場 發 售 。
中 原 地 產 屯 門 副 董 事 伍 洽 強 表 示 , 現 時 屯 門 指 標 性 樓 盤 如 卓 爾 居 , 平 均 做 價 由 二 千 五 百 元 至 三 千 五 百 元 之 間 , 相 信 南 浪 海 灣 以 三 千 元 水 平 推 出 , 可 以 獲 得 市 場 承 接 。
每 於 屯 門 恆 貴 街 南 浪 海 灣 , 由 中 國 海 外 等 牽 頭 發 展 商 , 在 樓 市 高 峰 期 從 政 府 處 拍 賣 投 得 , 地 價 接 近 二 十 九 億 元 , 每 呎 樓 面 地 價 約 三 千 二 百 元 , 若 再 加 上 建 築 成 本 及 利 息 支 出 成 本 , 相 每 呎 成 本 價 接 近 四 千 五 百 元 以 上 , 若 以 每 呎 三 千 元 售 價 水 平 出 售 , 將 會 錄 得 大 幅 虧 損 。 該 盤 由 中 國 海 外 、 大 昌 集 團 、 菱 電 發 展 及 僑 光 集 團 聯 合 發 展 , 總 共 建 有 五 幢 物 業 , 提 供 一 千 二 百 六 十 四 個 面 積 由 七 百 餘 至 一 千 呎 單 位 。
資 料 來 源 ; 節 錄 自 太 陽 報
二 零 零 零 年 二 月 三 日