「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
元 朗 洪 水 橋 的 二 手 市 場 , 相 對 外 區 , 波 幅 並 不 大 , 除 了 數 年 前 的 大 旺 市 之 外 , 炒 味 頗 淡 薄 , 是 純 粹 的 用 家 市 場 , 區 內 買 家 , 除 原 居 民 外 , 亦 不 乏 為 外 區 客 。
中 原 地 產 元 朗 區 域 經 理 周 子 立 表 示 , 以 推 出 內 購 的 瑞 豐 華 庭 為 例 , 早 前 所 售 出 的 首 五 個 單 位 , 只 有 一 位 買 家 為 區 內 客 , 而 其 餘 四 個 均 為 外 區 客 所 購 入 , 反 映 出 區 外 客 是 此 區 樓 盤 的 主 流 客 源 。
周 子 立 表 示 , 同 區 千 呎 單 位 供 應 並 不 算 多 , 除 金 閣 豪 園 外 , 相 信 同 區 丹 桂 村 , 由 新 鴻 基 地 產 發 展 的 菁 雅 居 , 與 其 客 路 最 近 似 , 單 位 由 九 百 至 一 千 一 百 餘 平 方 呎 , 故 此 於 同 區 尋 找 相 若 呎 數 樓 宇 的 買 家 , 往 往 會 在 兩 者 中 作 出 取 捨 。
他 認 為 , 洪 水 橋 區 內 的 住 宅 單 位 , 以 面 積 介 乎 八 百 至 九 百 呎 的 單 位 為 最 熱 門 , 是 用 家 入 市 的 主 力 ; 而 展 望 後 市 , 周 子 立 稱 , 洪 水 橋 二 手 交 投 一 貫 平 穩 , 一 般 平 均 每 月 均 會 有 約 十 至 十 五 宗 成 交 , 估 計 後 市 仍 會 維 持 穩 定 表 現 。
資 料 來 源 :節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
二 零 零 零 年 二 月 三 日