市 場 焦 點

恆 隆 馬 鞍 山 住 宅 料 首 季 推

農 曆 年 後 ， 馬 鞍 山 區 的 新 盤 開 售 氣 氛 愈 來 愈 濃 烈 ， 除 長 實 部 署 中 的 翠 擁 華 庭 預 留 座 數 之 外 ， 建 築 進 度 相 若 、 由 恆 隆 集 團 發 展 的 馬 鞍 山 恆 明 街 海 旁 住 宅 項 目 ， 亦 蠢 蠢 欲 動 。

恆 隆 發 展 商 指 出 ， 該 項 目 早 前 已 進 行 驗 樓 ， 並 正 待 批 入 伙 紙 階 段 ， 若 一 切 順 利 ， 將 有 機 會 在 今 年 第 一 季 開 售 。

三 房 兩 房 各 佔 半

而 市 場 亦 關 注 ， 上 述 兩 項 目 會 否 在 相 若 時 間 開 盤 ， 出 現 埋 身 競 爭 情 況 。

恆 隆 集 團 消 息 稱 ， 上 述 馬 鞍 山 項 目 ， 將 會 以 近 現 樓 姿 態 發 售 ， 所 提 供 六 座 三 十 層 高 共 六 百 一 十 八 個 單 位 ， 其 兩 房 及 三 房 間 隔 會 各 佔 一 半 比 例 。 該 項 目 單 位 面 積 由 兩 房 的 七 百 餘 至 三 房 的 一 千 二 百 至 一 千 五 百 平 方 呎 不 等 ， 另 設 有 少 量 複 式 單 位 ， 面 積 由 一 千 五 百 至 一 千 八 百 平 方 呎 。

消 息 指 出 ， 該 項 目 將 以 海 景 作 為 其 中 一 個 賣 點 ， 且 物 業 內 亦 設 有 四 層 住 宅 會 所 ， 並 且 進 行 裝 修 之 中 ， 而 物 業 設 於 金 鐘 廊 的 示 範 單 位 及 售 樓 處 ， 亦 已 完 工 ， 當 中 設 有 一 個 八 百 平 方 呎 以 及 一 千 五 百 平 方 呎 的 裝 修 示 範 單 位 ， 可 隨 時 因 應 進 度 開 放 予 公 眾 參 觀 。

另 外 ， 中 原 地 產 馬 鞍 山 區 域 經 理 歐 陽 振 邦 表 示 ， 雖 然 翠 擁 華 庭 稍 後 開 售 或 會 對 恆 隆 項 目 帶 來 競 爭 ， 但 他 相 信 影 響 恆 隆 項 目 較 顯 著 的 樓 盤 ， 反 而 是 位 於 恆 隆 項 目 比 鄰 ， 呎 數 相 若 的 聽 濤 雅 苑 二 手 放 盤 ， 他 表 示 ， 目 前 聽 濤 雅 苑 的 二 手 放 盤 量 約 有 九 十 六 個 ， 平 均 叫 價 約 四 千 三 百 元 。

歐 陽 振 邦 估 計 ， 以 恆 隆 項 目 的 單 位 面 積 考 慮 ， 當 中 料 以 兩 房 細 單 位 會 最 受 買 家 歡 迎 ， 而 大 單 位 則 有 聽 濤 雅 苑 二 手 市 場 可 供 比 較 。

此 外 ， 恆 隆 集 團 消 息 續 稱 ， 該 集 團 位 於 港 島 司 徒 拔 道 四 十 一 號 Ｃ 項 目 ， 預 期 將 於 明 年 中 建 成 ， 而 原 則 上 ， 該 項 目 亦 已 預 留 作 集 團 收 租 用 途 ， 提 供 五 十 六 個 ， 面 積 均 逾 三 千 平 方 呎 的 複 式 單 位 ， 建 成 後 屬 同 區 最 高 住 宅 物 業 。

資 料 來 源 :節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
二 零 零 零 年 二 月 十 日