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市 場 焦 點 |
南 浪 海 灣 超 過 六 成 單 位 屬 於 一 千 方 呎 左 右 的 三 房 間 隔 , 客 路 明 顯 以 換 樓 人 士 為 主 , 由 於 區 內 同 類 大 單 位 供 應 較 少 , 而 近 年 推 出 的 新 盤 亦 以 中 小 型 單 位 佔 多 數 , 相 信 該 盤 有 一 定 捧 場 客 。
南 浪 海 灣 單 位 面 積 由 七 百 至 一 千 一 百 方 呎 , 共 有 五 種 單 位 間 隔 , 其 中 只 有 兩 成 多 是 七 百 及 七 百 五 十 方 呎 兩 房 或 兩 房 加 一 個 多 用 途 房 間 隔 。 其 餘 六 成 多 單 位 全 屬 九 百 、 九 百 八 十 及 一 千 一 百 方 呎 的 三 房 單 位 , 中 原 地 產 副 營 業 董 事 伍 洽 強 表 示 , 雖 然 三 房 單 位 涉 及 銀 碼 較 大 , 但 因 屯 門 區 內 提 供 大 單 位 的 新 盤 較 為 缺 乏 , 故 將 受 區 內 換 樓 人 士 歡 迎 。 反 而 七 百 方 呎 單 位 只 有 兩 房 , 吸 引 力 稍 遜 。
現 時 南 浪 海 灣 附 近 的 屯 門 碼 頭 區 樓 盤 如 邁 亞 美 海 灣 及 海 翠 花 園 等 , 呎 價 約 二 千 六 百 至 二 千 七 百 元 , 但 物 業 樓 齡 較 高 , 至 於 較 新 的 樓 盤 如 卓 爾 居 , 二 手 市 價 約 每 方 呎 三 千 一 百 元 , 交 投 亦 頗 活 躍 , 另 疊 茵 庭 一 期 二 手 造 價 每 方 呎 約 三 千 一 百 元 。
伍 洽 強 表 示 , 南 浪 海 灣 料 於 今 年 五 、 六 月 入 伙 , 屬 於 短 期 樓 花 , 迎 合 現 時 用 家 主 導 市 場 的 需 要 , 而 呎 價 可 以 卓 爾 居 作 為 參 考 , 料 每 方 呎 三 千 元 左 右 承 接 力 頗 強 。
資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
二 零 零 零 年 二 月 十 日