碧 瑤 灣 獲 滿 意 紙 一 團 和 氣

因 為 欠 缺 滿 意 紙 而 被 買 家 成 功 踢 契 的 薄 扶 林 碧 瑤 灣 ， 終 於 獲 地 政 總 署 批 出 有 關 的 文 件 ， 事 件 可 以 說 是 圓 滿 解 決 。

不 過 ， 業 內 人 士 表 示 ， 由 於 市 場 早 已 習 慣 在 欠 缺 滿 意 紙 的 情 況 下 進 行 買 賣 ， 所 以 估 計 不 會 刺 激 該 屋 苑 二 手 買 賣 激 增 。

交 投 料 不 會 受 刺 激

根 據 地 政 總 署 於 去 年 十 二 月 ， 向 碧 瑤 灣 業 主 所 發 出 的 通 知 函 件 顯 示 ， 該 署 已 為 碧 瑤 灣 發 出 滿 意 紙 ， 生 效 日 期 為 九 九 年 十 一 月 五 日 ， 有 關 文 件 並 於 同 年 的 十 二 月 二 日 在 土 地 註 冊 署 登 記 。

已 有 二 十 五 年 樓 齡 的 碧 瑤 灣 ， 向 來 甚 受 港 島 區 買 家 追 捧 。 不 過 ， 九 八 年 十 二 月 ， 卻 因 為 二 十 五 座 其 中 一 個 單 位 的 買 家 ， 因 賣 方 未 能 出 示 滿 意 紙 及 停 車 場 圖 則 ， 成 功 取 消 早 前 簽 訂 的 買 賣 協 議 ， 同 時 亦 揭 露 了 碧 瑤 灣 一 直 未 獲 政 批 出 滿 意 紙 的 情 況 ， 事 件 令 碧 瑤 灣 的 業 主 大 為 震 驚 ， 部 分 業 主 更 因 此 即 時 割 價 求 售 ， 不 過 交 投 量 未 有 因 此 而 受 影 響 。

中 原 地 產 香 港 仔 助 理 區 域 經 理 葉 遠 昌 表 示 ， 由 於 市 場 已 消 化 踢 契 的 消 息 ， 並 了 解 本 港 有 多 個 大 型 屋 苑 或 大 廈 ， 在 欠 缺 滿 意 紙 的 情 況 下 仍 能 進 行 買 賣 ， 所 以 踢 契 事 件 發 生 逾 年 ， 並 未 有 影 響 該 屋 苑 的 交 投 ， 相 信 新 批 出 的 滿 意 紙 亦 不 會 刺 激 該 屋 苑 的 成 交 。 目 前 該 屋 苑 的 交 投 量 ， 維 持 在 每 月 約 十 宗 的 水 平 ， 平 均 每 方 呎 售 價 約 四 千 一 百 元 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 東 方 日 報
二 零 零 零 年 二 月 十 一 日