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市 場 焦 點 |
近 期 不 少 大 型 企 業 將 旗 下 空 置 的 前 職 員 宿 舍 出 售 套 現 。 港 機 工 程 持 有 位 於 西 貢 清 水 灣 道 勝 景 別 墅 一 批 洋 房 , 剛 錄 得 兩 幢 成 功 分 拆 轉 售 , 每 幢 售 價 六 百 八 十 萬 元 , 平 均 呎 價 三 千 七 百 多 元 。 沽 出 兩 洋 房 港 機 工 程 共 套 現 一 千 三 百 六 十 萬 元 。
中 原 地 產 匡 湖 居 分 行 經 理 莫 致 瑋 表 示 , 港 機 工 程 剛 售 出 的 勝 景 別 墅 六 A 及 八 A 號 屋 , 面 積 則 為 一 千 八 百 方 呎 , 每 幢 連 兩 個 車 位 。 以 每 幢 成 交 價 六 百 八 十 萬 元 計 算 , 平 均 呎 價 三 千 七 百 七 十 八 元 。
由 於 勝 景 別 墅 樓 齡 達 二 十 八 年 , 加 上 主 要 擁 將 軍 澳 區 樓 景 , 故 上 述 成 交 價 亦 屬 合 理 水 平 。
勝 景 別 墅 共 提 供 十 六 幢 洋 房 , 其 中 十 二 幢 由 港 機 工 程 持 有 , 並 早 於 一 九 七 二 年 一 手 購 入 , 當 時 每 幢 購 入 價 約 為 二 十 二 萬 元 。
據 了 解 , 港 機 工 程 原 屬 意 以 整 批 形 式 權 售 所 持 勝 景 別 墅 洋 房 , 惟 由 於 當 中 四 幢 洋 房 業 權 已 分 散 , 故 整 批 出 售 作 重 建 用 途 具 有 相 當 難 度 , 故 最 終 以 議 價 方 式 分 拆 出 售 。
由 於 至 今 已 有 兩 幢 洋 房 , 在 樓 價 方 面 有 一 定 指 標 , 料 成 交 將 陸 續 增 加 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
二 零 零 零 年 二 月 十 一 日