愉 景 新 城     成 交 創 近 期 新 高

鄰 近 荃 灣 地 鐵 站 的 愉 景 新 城 ， 共 分 三 期 由 十 三 座 物 業 組 成 ， 由 於 樓 齡 年 輕 ， 交 通 方 便 ， 更 自 設 大 型 購 物 商 場 ， 集 多 項 優 點 於 一 身 ， 故 此 一 直 深 受 買 家 歡 迎 。 在 剛 過 去 的 一 月 份 ， 共 錄 得 二 十 一 宗 的 買 賣 成 交 ， 較 對 上 月 的 六 宗 共 多 出 十 五 宗 之 多 ， 升 幅 高 達 兩 倍 半 ， 而 平 均 成 交 呎 價 仍 維 持 於 四 千 三 百 元 的 合 理 水 平 。

據 中 原 地 產 南 豐 第 二 分 行 經 理 曾 照 文 透 露 ， 一 月 份 的 成 交 數 量 已 創 下 近 半 年 的 新 高 ， 主 要 是 因 為 有 部 分 買 家 恐 農 曆 年 後 樓 價 會 上 升 ， 故 此 趕 於 新 年 前 入 市 。 而 愉 景 新 城 一 向 都 是 地 鐵 沿 線 較 抵 買 的 物 業 ， 平 均 呎 價 一 直 維 持 於 四 千 二 百 至 四 千 四 百 元 之 間 ， 屬 於 市 場 上 可 接 受 的 合 理 水 平 。

平 均 呎 價 四 千 餘

曾 氏 指 出 ， 愉 景 新 城 的 放 售 單 位 接 近 二 百 個 ， 其 中 以 第 二 期 的 單 位 較 受 買 家 歡 迎 ， 這 是 因 為 第 二 期 位 處 屋 苑 的 中 間 位 置 ， 景 觀 較 其 他 兩 期 為 佳 ， 無 論 向 山 或 平 臺 公 園 的 景 致 都 較 為 開 揚 。 而 這 些 單 位 的 平 均 呎 價 都 會 較 為 高 一 點 ， 以 一 月 份 一 宗 類 似 單 位 成 交 為 例 ， 該 單 位 為 五 座 高 層 的 Ｅ 室 ， 面 積 為 八 百 零 五 方 呎 ， 景 觀 以 山 景 為 主 ， 相 當 開 揚 ， 以 三 百 七 十 萬 元 成 交 ， 平 均 呎 價 為 四 千 五 百 九 十 六 元 。

踏 入 二 月 份 ， 由 於 受 到 農 曆 年 假 的 影 響 ， 截 至 本 月 十 一 日 為 止 ， 只 錄 得 三 宗 成 交 ， 相 信 要 待 出 外 旅 遊 的 業 主 及 買 家 返 港 後 ， 交 投 才 會 得 以 復 甦 。

資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
二 零 零 零 年 二 月 十 四 日