農 曆 年 照 樣 有 成 交

農 曆 年 假 期 期 間 ， 各 大 小 地 產 代 理 均 休 業 數 天 ， 加 上 不 少 市 民 出 外 度 歲 及 忙 於 拜 年 ， 樓 市 頓 時 較 上 月 淡 靜 。 但 其 實 年 假 期 間 ， 仍 有 不 少 地 產 代 理 繼 續 跟 客 ， 而 且 更 成 功 促 成 交 易 。

據 中 原 地 產 粉 嶺 及 上 水 區 域 經 理 許 偉 邦 表 示 ， 農 曆 年 假 期 期 間 ， 粉 嶺 區 的 一 手 及 二 手 市 場 睇 樓 量 並 不 算 暢 旺 ， 三 天 合 共 僅 三 十 多 個 客 。 成 交 方 面 ， 碧 湖 花 園 於 本 月 四 日 （ 年 廿 九 ） 錄 得 一 宗 成 交 ， 為 三 座 高 層 Ａ 室 ， 面 積 五 百 七 十 五 方 呎 ， 成 交 價 一 百 四 十 七 萬 元 ， 選 在 該 日 簽 約 主 要 由 於 價 錢 合 理 ， 故 傾 妥 後 便 隨 即 簽 約 。

雖 然 錄 得 一 宗 成 交 ， 但 與 上 次 農 曆 年 假 比 較 ， 其 實 市 況 只 屬 一 般 。 以 上 年 同 期 牽 晴 間 貨 尾 單 位 推 售 為 例 ， 由 於 發 展 商 開 價 較 二 手 市 場 便 宜 ， 而 且 兼 送 各 項 雜 費 ， 故 市 場 反 應 熱 烈 ， 今 年 由 於 發 展 商 沒 有 為 旗 下 新 盤 搞 類 似 活 動 ， 故 市 況 明 顯 淡 靜 ， 但 他 相 信 ， 過 年 後 市 況 會 好 轉 ， 成 交 量 亦 會 較 上 月 多 。

另 外 ， 中 原 地 產 馬 鞍 山 區 域 經 理 歐 陽 振 邦 表 示 ， 新 港 城 及 雅 典 居 分 別 於 本 月 四 日 促 成 交 易 ， 新 港 城 的 一 宗 為 Ｄ 座 低 層 三 室 ， 面 積 四 百 零 五 方 呎 ， 成 交 價 一 百 三 十 八 萬 八 千 元 ﹔ 雅 典 居 的 一 宗 為 九 座 中 層 Ｃ 室 ， 面 積 一 千 零 六 十 八 方 呎 ， 成 交 價 四 百 六 十 五 萬 元 ， 而 在 當 日 成 交 主 要 因 為 放 假 較 空 閒 及 希 望 買 樓 才 過 年 。 另 外 在 年 假 期 間 ， 整 個 馬 鞍 山 市 共 錄 得 十 宗 成 交 ， 當 中 新 港 城 佔 其 中 四 宗 。

他 續 稱 ， 以 往 新 年 假 期 樓 市 大 多 集 中 在 一 手 市 場 ， 但 以 今 年 的 睇 樓 量 來 說 ， 單 是 年 初 三 當 日 已 接 獲 十 五 個 新 客 ， 市 況 已 算 不 俗 ， 相 信 過 年 後 市 況 會 持 續 向 好 。

資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
二 零 零 零 年 二 月 十 四 日