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市 場 焦 點 |
本 月 銀 禧 花 園 暫 錄 得 約 五 宗 成 交 , 大 部 分 於 本 月 中 後 達 成 , 平 均 呎 價 約 三 千 零 八 元 , 而 銀 禧 閣 亦 錄 得 一 宗 成 交 , 造 價 亦 與 銀 禧 花 園 相 若 。
中 原 地 產 沙 田 市 中 心 區 域 經 理 吳 焯 誠 表 示 , 受 農 曆 年 影 響 , 銀 禧 花 園 月 初 頗 為 淡 靜 , 直 至 月 中 過 後 , 睇 樓 量 逐 漸 回 升 , 成 交 亦 稍 增 , 但 較 上 月 仍 有 距 離 。
他 指 出 , 一 月 份 銀 禧 花 園 共 錄 得 二 十 五 宗 成 交 , 為 沙 田 區 屋 苑 首 五 位 之 內 , 料 本 月 成 交 可 逾 八 宗 , 而 造 價 將 較 為 平 穩 。
業 主 方 面 , 在 二 月 初 , 由 於 市 況 較 靜 , 部 分 業 主 心 態 轉 軟 , 故 寧 願 調 低 叫 價 百 分 之 三 至 五 , 不 過 受 近 日 睇 樓 人 士 增 多 , 不 少 業 主 已 紓 解 壓 力 ﹐ 陸 續 將 叫 價 調 升 。
目 前 買 家 佔 半 數 為 初 次 置 業 人 士 , 另 一 半 則 為 換 樓 客 為 主 , 成 交 單 位 中 以 面 積 六 百 四 十 四 方 呎 較 多 。
資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
二 零 零 零 年 二 月 廿 一 日