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市 場 焦 點 |
臨 近 農 曆 新 年 假 期 , 不 少 發 展 商 均 欲 趁 佳 節 推 售 新 樓 盤 貨 尾 , 其 中 恆 基 地 產 位 於 將 軍 澳 的 新 樓 盤 , 已 增 設 優 惠 給 買 家 , 吸 引 不 少 準 置 業 人 士 , 同 時 帶 動 同 區 二 手 市 場 。 其 中 入 伙 不 久 的 南 豐 廣 場 一 個 中 層 單 位 以 每 方 呎 三 千 六 百 六 十 二 元 易 手 , 而 鮮 有 成 交 的 富 麗 花 園 , 亦 有 一 低 層 單 位 成 功 轉 售 。
中 原 地 產 將 軍 澳 新 都 城 安 寧 分 行 經 理 楊 展 強 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-062506) 表 示 , 南 豐 廣 場 六 座 中 層 H室 , 面 積 六 百 二 十 五 平 方 呎 , 剛 以 二 百 二 十 七 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 三 千 六 百 六 十 二 元 , 為 近 期 該 屋 苑 的 高 價 成 交 。 據 悉 , 原 業 主 於 九 八 年 中 以 二 百 一 十 四 萬 七 千 元 購 入 單 位 , 是 次 轉 售 , 賬 面 獲 利 十 二 萬 三 千 元 。 而 連 同 此 單 位 , 該 屋 苑 本 月 已 累 積 了 九 宗 易 手 個 案 , 平 均 每 方 呎 造 價 為 三 千 三 百 元 , 逐 漸 迫 近 同 區 其 他 新 樓 如 東 港 城 及 新 寶 城 的 二 手 市 價 。
楊 展 強 又 稱 , 在 恆 基 宣 布 增 加 優 惠 推 售 貨 尾 後 , 將 軍 澳 二 手 市 場 的 睇 樓 量 較 上 週 上 升 約 兩 成 ; 而 區 內 成 交 較 淡 靜 的 屋 苑 富 麗 花 園 , 一 個 一 座 低 層 D室 , 面 積 五 百 六 十 七 平 方 呎 , 亦 獲 一 自 貸 買 家 以 一 百 七 十 五 萬 元 承 接 , 折 合 每 方 呎 價 為 三 千 零 八 十 六 元 , 成 為 本 月 該 屋 苑 唯 一 的 成 交 紀 錄 。
現 時 富 麗 花 園 約 有 六 十 個 放 盤 , 平 均 每 方 呎 叫 價 為 三 千 三 百 元 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 一 月 三 十 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227