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市 場 焦 點 |
近 期 部 份 屋 苑 在 經 濟 因 素 好 轉 的 帶 動 下 , 交 投 及 樓 價 均 見 增 長 ; 而 一 度 充 斥 市 場 的 銀 主 盤 數 量 亦 漸 漸 減 少 , 其 造 價 亦 見 上 升 。 其 中 匯 景 花 園 新 近 錄 得 一 宗 銀 主 盤 個 案 , 以 每 方 呎 四 千 三 百 四 十 九 元 易 手 , 為 近 期 該 屋 苑 的 高 價 成 交 。
中 原 地 產 匯 景 花 園 分 行 經 理 鮑 志 德 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-004926) 表 示 , 匯 景 花 園 一 個 銀 主 盤 七 座 中 層 H室 , 面 積 為 七 百 八 十 三 平 方 呎 , 坐 享 全 園 景 景 緻 , 日 前 以 三 百 四 十 萬 五 千 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 四 千 三 百 四 十 九 元 , 為 該 屋 苑 近 期 高 呎 價 紀 錄 , 其 價 位 亦 高 於 一 月 份 的 平 均 呎 價 百 分 之 六 左 右 。
而 麗 港 城 日 前 亦 錄 得 一 個 銀 主 成 交 , 為 二 座 中 層 D室 , 面 積 八 百 五 十 七 平 方 呎 , 作 價 三 百 零 八 萬 元 , 折 合 每 方 呎 三 千 五 百 九 十 四 元 , 屬 市 價 水 平 。
鮑 志 德 續 稱 , 現 時 買 家 的 入 市 意 慾 不 俗 , 且 未 必 會 只 吸 納 低 價 單 位 , 反 而 注 重 物 業 的 質 素 , 故 此 銀 主 亦 跟 隨 市 價 決 定 放 售 價 水 平 。 而 臨 近 歲 晚 , 麗 港 城 及 匯 景 的 交 投 仍 見 不 俗 , 一 月 份 麗 港 城 錄 得 三 十 五 宗 成 交 , 平 均 每 方 呎 造 價 為 三 千 九 百 元 ; 而 匯 景 花 園 共 錄 得 二 十 五 宗 成 交 , 每 方 呎 造 價 為 四 千 一 百 元 。 兩 屋 苑 的 樓 價 均 較 十 二 月 份 上 升 百 分 之 四 左 右 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 二 月 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227