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綠 悠 軒 交 投 下 挫 五 成 中 原 地 產 粉 嶺 名 都 第 一 分 行 經 理 黃 春 華 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-024191)表 示 , 一 月 份 綠 悠 軒 交 投 急 挫 , 整 體 只 錄 得 五 宗 成 交 , 造 價 則 保 持 每 呎 三 千 元 水 平 。 主 要 是 新 盤 帝 庭 軒 積 極 附 送 優 惠 予 買 家 , 對 綠 悠 軒 形 成 打 擊 。 另 外 , 自 五 月 份 綠 悠 軒 入 伙 以 後 , 大 部 份 二 手 成 交 均 告 獲 利 , 導 致 業 主 取 態 堅 持 , 因 而 削 弱 二 手 市 場 競 爭 力 。 不 過 , 在 新 盤 壓 力 下 , 他 相 信 綠 悠 軒 造 價 難 免 下 調 。
黃 春 華 續 稱 , 綠 悠 軒 五 座 中 層
E室 , 面 積 六 百 三 十 五 平 方 呎 , 以 二 百 零 六 萬 元 轉 手 , 平 均 呎 價 為 三 千 二 百 四 十 四 元 。 賣 方 以 一 百 七 十 二 萬 元 向 發 商 一 手 購 入 上 述 單 位 , 現 賬 面 獲 利 三 十 四 萬 元 。 而 近 日 另 一 宗 綠 悠 軒 獲 利 成 交 為 四 座 低 層 F室 , 面 積 八 百 七 十 八 平 方 呎 , 以 二 百 三 十 八 萬 元 易 主 , 平 均 呎 價 為 二 千 七 百 一 十 一 元 , 賬 面 獲 利 五 十 六 萬 元 。綠 悠 軒 以 用 家 主 導 , 入 伙 不 足 一 年 , 放 盤 單 位 不 多 , 且 業 主 叫 價 堅 持 , 因 而 近 日 交 投 銳 挫 。 不 過 , 黃 氏 指 出 , 由 於 新 盤 帝 庭 軒 每 呎 售 價 約 二 千 八 百 元 , 甚 具 市 場 競 爭 力 , 加 上 優 惠 吸 引 , 相 信 綠 悠 軒 二 手 每 呎 造 價 達 三 千 元 已 見 阻 力 , 造 價 需 向 下 調 整 才 能 刺 激 成 交 。
撰 稿
: 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢