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市 場 焦 點 |
鑽 石 山 地 鐵 站 上 蓋 物 業 龍 蟠 苑 近 日 的 樓 價 穩 企 於 平 均 每 方 呎
二 千 七 百 至 二 千 八 百 元 水 平 ， 價 錢 合 理 ， 故 此 甚 受
用 家 支 持 。 中 原 地 產 鑽 石 山 荷 里 活 廣 場 分
行 經 理 黃 靜 娟 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-051197） 表 示
， 二 月 份 截 至 八 日 為 止 ， 龍 蟠 苑 已
錄 得 四 宗 成 交 ， 數 量 為 一 月 份 成 交 量 之 五 成 ；
而 現 時 的 平 均 每 方 呎 造 價 為 二 千 八 百 六 十 元 。
黃 靜 娟 續 稱 ， 本 月 龍 蟠 苑 的 四 宗 全 屬 自 由 市 場 成 交 ， 成 交 價 屬 市 價 水 平 。 其 中 一 個 E座 低 層 十 五 室 ， 面 積 為 五 百 七 十 九 平 方 呎 ， 作 價 一 百 五 十 八 萬 元 ， 每 方 呎 造 價 為 二 千 七 百 二 十 九 元 。 而 本 月 迄 今 呎 價 最 理 想 的 為 F座 高 層 零 一 室 ， 面 積 五 百 二 十 平 方 呎 ， 以 一 百 五 十 五 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 二 千 九 百 八 十 一 元 。
| 龍 蟠 苑 新 近 成 交 案 例 | |||||
座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎) |
成 交 價 (萬) |
每 方 呎 價 (元) |
B |
高 |
12 |
520 |
150 |
2885 |
D |
高 |
4 |
520 |
148 |
2846 |
E |
低 |
15 |
579 |
158 |
2729 |
F |
高 |
1 |
520 |
155 |
2981 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
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其 實 ， 近 期 市 況 明 朗 化 ， 買 家 的 入 市 意 慾 增 強 ， 本 月 該 屋 苑 的 睇 樓 量 較 上 月 上 升 兩 至 三 成 ； 而 不 少 獲 批 單 身 首 貸 的 買 家 亦 垂 青 龍 蟠 苑 ， 上 月 該 屋 苑 便 錄 得 兩 宗 該 類 成 交 。 目 前 的 平 均 每 方 呎 叫 價 徘 徊 於 二 千 八 百 至 二 千 九 百 元 水 平 ， 相 信 於 農 曆 年 後 交 投 量 可 穩 步 上 揚 。
撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 二 月 八 日
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