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中 原 地 產 沙 田 銀 禧 高 級 分 行 經 理 利 嘉 龍 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-024160)透 露 , 銀 禧 花 園 一 座 頂 層 C室 , 單 位 面 積 五 百 二 十 八 平 方 呎 , 連 一 百 七 十 二 平 方 呎 平 台 , 東 南 坐 向 全 馬 場 及 河 景 優 質 單 位 , 剛 一 百 七 十 二 萬 元 易 主 , 平 均 呎 價 為 三 千 二 百 五 十 八 元 。 賣 方 賬 面 虧 蝕 六 十 三 萬 元 。
利 嘉 龍 表 示 , 二 月 上 旬 , 銀 禧 花 園 暫 只 錄 得 兩 宗 成 交 , 造 價 穩 定 於 上 月 每 呎 三 千 二 百 四 十 元 水 平 , 另 一 宗 成 交 為 五 座 中 層 C室 , 面 積 六 百 二 十 三 平 方 呎 , 以 一 百 九 十 萬 元 轉 手 , 平 均 呎 價 為 三 千 零 五 十 元 , 造 價 理 想 。
他 指 出 , 上 月 銀 禧 花 園 走 勢 不 俗 , 造 價 及 成 交 量 均 錄 得 不 俗 表 現 , 而 本 月 交 投 則 受 農 曆 假 期 影 響 而 減 少 。 不 過 , 他 對 銀 禧 花 園 交 投 仍 然 表 示 樂 觀 , 原 因 是 近 日 該 屋 苑 睇 樓 量 已 回 復 正 常 , 且 部 份 買 家 已 非 首 次 到 銀 禧 花 園 睇 樓 , 而 是 曾 到 外 區 比 較 各 屋 苑 樓 價 及 質 素 後 回 流 之 初 次 置 業 買 家 , 因 而 估 計 銀 禧 花 園 交 投 可 望 於 短 期 內 持 續 增 加 , 而 造 價 亦 具 反 彈 動 力 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部
李 德 賢
二 零 零 零 年 二 月 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227