市 場 焦 點

港 運 城 龍 年 首 宗 成 交 銀 主 盤 易 手 呎 造 $4690

港 島 東 區 藍 灣 半 島 即 將 開 售 ， 同 區 多 個 大 型 屋 苑 買 賣 雙 方 多 抱 觀 望 態 度 ， 交 投 顯 著 放 緩 。 然 而 ， 北 角 港 運 城 在 農 曆 年 前 後 卻 錄 得 兩 宗 易 手 個 案 ， 而 龍 年 首 宗 成 交 則 為 一 個 銀 主 盤 ， 每 方 呎 造 價 處 於 吸 引 水 平 。

中 原 地 產 港 運 城 分 行 經 理 嚴 智 贇 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-010866） 表 示 ， 港 運 城 一 個 銀 主 盤 ， 三 座 低 層 D室 ， 面 積 五 百 九 十 七 平 方 呎 ， 為 一 房 設 計 ， 剛 以 二 百 八 十 萬 元 轉 售 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 四 千 六 百 九 十 元 ， 屬 於 相 當 吸 引 的 價 位 。 據 悉 ， 買 家 於 年 假 期 間 才 睇 樓 ， 數 日 間 便 決 定 入 市 。

而 該 屋 苑 在 農 曆 年 前 亦 錄 得 一 宗 成 交 ， 令 本 月 的 累 積 交 投 量 增 至 兩 宗 ， 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 九 百 五 十 七 元 。 至 於 一 月 份 港 運 城 錄 得 兩 個 單 位 成 功 轉 售 ， 平 均 每 方 呎 造 價 為 五 千 五 百 一 十 四 元 。

嚴 智 贇 續 稱 ， 北 角 部 份 業 主 對 於 新 樓 盤 藍 灣 半 島 有 所 期 待 ， 除 了 考 慮 是 否 換 樓 外 ， 亦 希 望 該 新 盤 會 帶 動 二 手 市 場 ， 故 此 現 時 港 運 城 業 主 雖 未 調 高 叫 價 ， 但 放 盤 態 度 略 見 強 硬 ， 每 方 呎 叫 價 介 乎 於 五 千 五 百 至 六 千 五 百 元 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 二 月 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227