海 怡 半 島 年 假 後 錄 五 成 交    罕 有 海 景 大 單 位 吸 引 價 易 手

港 島 新 樓 盤 藍 灣 半 島 開 售 在 即 ， 同 區 不 少 大 型 屋 苑 交 投 暫 見 放 緩 。 然 而 ， 與 新 樓 盤 一 樣 擁 有 優 美 海 景 的 海 怡 半 島 ， 近 日 睇 樓 量 及 問 盤 量 俱 升 。 而 在 農 曆 年 假 後 ， 海 怡 半 島 錄 得 五 宗 易 手 個 案 ， 令 本 月 該 屋 苑 的 累 積 交 投 量 增 至 八 宗 ， 其 中 一 個 罕 有 海 景 大 單 位 則 以 吸 引 價 易 手 。 至 於 後 市 走 勢 ， 則 要 視 乎 新 樓 盤 的 開 售 價 而 定 。

中 原 地 產 海 怡 半 島 分 行 經 理 王 昭 康 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-036781） 表 示 ， 農 曆 年 假 後 ， 海 怡 半 島 十 座 中 層 E室 ， 面 積 一 千 零 九 十 九 平 方 呎 ， 以 五 百 八 十 三 萬 元 轉 售 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 五 千 三 百 零 五 元 。 該 類 單 位 坐 擁 全 海 景 ， 且 間 格 四 正 ， 於 海 怡 半 島 中 數 量 不 算 多 ， 加 上 大 部 份 為 長 線 投 資 者 所 持 有 ， 少 有 放 盤 ， 故 此 上 述 成 交 甚 罕 有 ， 而 其 成 交 價 卻 低 於 市 價 約 百 分 之 五 左 右 ， 屬 相 當 吸 引 的 水 平 。 據 悉 ， 原 業 主 亦 屬 長 線 投 資 者 ， 因 移 民 海 外 故 以 上 述 價 位 出 售 單 位 ， 而 買 家 則 為 該 屋 苑 的 原 租 客 。

王 昭 康 續 稱 ， 由 於 海 怡 半 島 部 份 單 位 坐 擁 優 美 海 景 ， 與 新 樓 盤 的 景 觀 不 相 伯 仲 ， 故 此 吸 引 不 少 垂 青 海 景 單 位 的 買 家 。 本 月 海 怡 半 島 的 探 盤 量 及 睇 樓 量 均 較 一 月 份 上 升 百 分 之 二 十 ， 惟 不 少 買 家 仍 等 待 藍 灣 半 島 的 開 售 詳 情 ， 才 決 定 購 買 新 樓 盤 或 是 入 市 海 怡 半 島 。

至 於 該 屋 苑 的 放 盤 業 主 ， 部 份 調 升 叫 價 百 分 之 五 至 七 ， 令 現 時 該 屋 苑 的 平 均 每 方 呎 叫 價 由 上 月 的 四 千 四 百 元 輕 微 調 升 至 四 千 四 百 五 十 元 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 二 月 十 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227