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市 場 焦 點 |
農 曆 年 假 後 首 週 , 由 於 不 少 業 主 及 買 家 尚 外 遊 未 返 , 故 此 樓 市 交 投 較 為 淡 靜 。 而 黃 埔 花 園 於 此 期 間 錄 得 兩 宗 易 手 個 案 , 令 本 月 截 至 十 二 日 為 止 , 該 屋 苑 的 累 積 交 投 量 增 至 六 宗 。 其 中 一 個 全 園 景 單 位 , 則 以 近 三 個 月 來 的 理 想 價 位 成 交 。
中 原 地 產 黃 埔 第 一 分 行 經 理 李 玉 祥 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-012235) 表 示 , 黃 埔 花 園 十 一 期 八 座 中 層 B室 , 面 積 七 百 五 十 平 方 呎 , 坐 擁 全 園 景 景 緻 , 新 近 以 三 百 三 十 萬 元 轉 售 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 四 千 四 百 元 , 為 該 屋 苑 近 三 個 月 來 的 理 想 價 成 交 。 而 二 期 十 六 座 中 層 B室 , 面 積 四 百 六 十 九 平 方 呎 , 作 價 二 百 零 二 萬 八 千 元 , 每 方 呎 價 為 四 千 三 百 二 十 四 元 , 亦 屬 不 俗 的 價 位 。
黃 埔 花 園 近 期 成 交 案 例 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎) |
成 交 價 (萬) |
每 方 呎 價 (元) |
2期 16座 |
中 |
B |
469 |
202.8 |
4324 |
11期 8座 |
中 |
B |
750 |
330 |
4400 |
3期 4座 |
高 |
F |
973 |
380 |
3905 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
本 月 迄 今 黃 埔 花 園 暫 錄 得 六 宗 成 交 , 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 二 百 元 。 而 市 場 普 遍 已 消 化 了 美 國 加 息 的 消 息 , 故 此 對 於 銀 行 公 會 決 定 跟 隨 加 息 四 分 之 一 厘 , 未 有 太 大 反 應 ; 黃 埔 花 園 現 時 的 平 均 每 方 呎 叫 價 仍 維 持 於 四 千 四 百 元 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 二 月 十 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227